惠阳雅居乐花园楼盘价值惠州购房热点分析

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惠阳雅居乐花园

位于惠阳淡水新桥村，周围覆盖有两条高速，深汕高速可在1小时内达到深圳，惠大高速可在40分钟内达到惠州。此外项目距离惠州南站直线距离约4公里左右，规划中的地铁14号线以及1号线交汇南站。

惠州南站新城片区位于惠阳中心城区东部，惠阳区新桥片区内，北至白云路、东至惠大高速、西至淡澳河、南至亚公顶山，规划控制面积16.39平方公里，包含惠州南站新城规划区、亚公顶森林公园规划区两大区域。以厦深铁路惠州南站客运枢纽、城市核心景观中轴线、古屋河都市景观、综合购物公园和现代物流园等项目为重点，拉开惠州南站新城建设空间框架。

惠阳雅居乐花园共分6期开发，总占地面积达62万平方米，总建筑面积200万平方米，雅居乐花园项目涵盖2所学校（一所私立、一所公立），3所幼儿园，别墅、高层、养.生.会.所、

惠阳雅居乐花园三面环山，打造绿氧生活大城。让你住在美丽的惠阳，在家门口就能拥有1.8万㎡的绿植覆盖，尽享回归原生态、亲近大自然的感觉，零距离优享纯氧空间，呼吸着大自然清新的空气

作为湾区难得一见的200万㎡全配大城，三年沉淀，一站式配套优质呈献，约5万㎡风情商业街、约8800㎡铂金会.所

主要户型：

75㎡    两房两厅

85㎡     三房两厅

98平米三房两厅

108㎡四房两厅

均价10800元带精装，首付三成

后期项目的南侧有规划道路直通南站。项目三面环山，西侧为惠澳大道可通往惠大高速新桥出口约2.5公里，西南侧为银坑村，继续往西南方向是惠州南站，西北方向是宏泰工业园。

楼盘核心卖点

1：大品牌：雅居乐，香港上市名企，25载40余城100足迹，铸造海南清水湾、惠州白鹭湖等众多经典。

2：好前景：深圳1.4万亿东进战略，打造粤港澳大湾区，深惠加速融城。:

3： 好区域：高铁南站，惠州交通枢纽，项目距离厦深高铁南站约5公里，直达深圳北，福田捷运线直达福田CBD。规划中的地铁14号线及轻轨1号线交汇南站，未来畅通的城市交通中转站。

4： 好交通：临高速出口，双城对接。离惠大高速双出口约3公里，深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速全程畅通，直达龙岗中心城及惠城CBD。

5： 大社区：占地62万㎡，建面200万㎡全配大城。

6：约5万㎡社区商业街，相当于2个万象城，

7：社区会.所：片区独有的集恒温泳池、室外泳池、室内羽毛球场、棋.牌室、图书室等会.所设施，生活更丰富。

8： 三线公交，内拥公交站：自拥社区公交站，666线市区公交车已运行，贯穿惠阳中心。未来南站公交及龙岗公交开通，出入更便捷。

9三面环山，绿氧大境：片区独有丰富山景资源，三面青山、万亩绿林环抱之中。

10：五所学府，赢在起点：规划2所学校，3所幼儿园，12年一贯制教育，区域唯.一双中学教育资源大盘。

11：港式物管，：雅居乐港式物管全新4.0服务，以人为本，综合社区特性打造社区深度移动场景式服务，满足全方位服务需求。

粤港澳大湾区（为何要在惠州买房理由17点理由）

一：深圳人有2000万人口，按三口之家来计算有600多万户要买房！

二：莞惠两地，只有近深区，商业区，地铁物业等地升值空间大，因为现在投资买房的人是卖给未来的深圳人。

三：惠州楼盘再多，也没几百万套，根本还解决不了深圳人的住房问题。

四：政府的政策是向东，也就是向惠州发展，所以投1.4万亿在东进，跟着政府走，没错。

五：交通，未来深圳一样有五条以上地铁连接惠州，深圳到惠州半小时经济圈即将到来。

六：东莞是承接深圳的工业，惠州承接的是住房，

七：东莞近深区的价格己不合适投资，远点的，又不好卖给未来的深圳人。

八：深圳仅有一个机场，而惠州目前有一个，还在在建一机场来满足深圳人的出行

九：惠州到深圳都是在一个小时的车程。

十：东莞不是不好，而是对投资收益比来说，不划算。

十一：深圳人以后的旅游地肯定是惠州而不是东莞

十二：惠州港码头将直接连接香港维多利亚港

十三：投资房地产现在本就不可能即买即卖了，这个再跟你说清楚点，两年内卖是需要交增值税的，也就是说，两年内卖不现实，而现在是2017年了，两年后都差不多2020年了，到时地铁一通，还有什么房不好卖的？

十四：无论东莞惠州都在等2020年地铁开通，惠州城市规划，空气质量，交通线路，学校教育等各方面比东莞强。

十五：惠州是中国排名前列实施十二年义务教育的试点区。

十六：大亚湾部分地区已试点开始在医保方面与深圳接轨，也就是说，你在深圳的医疗保险在那边一样使用，而且以后陆续扩大范围。

十七：热点热点还是热点，跟着国家走，没错。