大亚湾合生时代城怎么样?周边配套发展分析!楼市价格和规划预测

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最近有朋友在问我关于大亚湾西区合生地产圈地在开发的新项目“合生时代城”的情况，所以我索性做个文案给大家分享一下，因为目前所能获取的资料不多大家先看一下，后续会给大家持续的更新新动态！ 

项目位置：

“合生时代城”是由合生商业地产打造，项目位于惠州市大亚湾西区石化大道和大亚湾大道交汇区域，社区规划占地面积约181万㎡，建筑面积约458万㎡，紧邻惠深沿海高速澳头出口，距离深惠交界8公里20分钟不用的车程。

相信大家对这个盘还比较陌生，觉得是新面孔，其实不然这个盘在2010年左右就有在规划，后15年的时候动工建设了一部分，后不知什么原因停工了。最初这里被规划为集合了创意定制、居住配套、创意总部基地、创意设计、创意信息产业、研发中试和综合服务7个分区的大亚湾创意产业园，占地约180万㎡，建面约为460万㎡，

前段时间我偶然看见时代城项目有在招标，根据惠州市住建局的批复，当前整体项目中的居住配套区域已经获准施工，一期一区（1-15栋、20栋、32-34栋及D1地下室）和附属的小学及幼儿园拿到了建筑工程施工许可证，可以进入施工环节，据悉一期住宅建面约为24万㎡，配建的一所小学和一所幼儿园的建面约为2万㎡。根据原先的规划，项目的居住区域部分，容积率为2.25，绿化率35%，停车位4605个（地上232个、地下4373个），总户数将达到4548户。

“合生时代城”一期项目集精品住宅、高端公寓、超甲级写字楼、高端品牌酒店、五星级会所、品牌教育等多元业态于一身，打造大亚湾复合型城市高端综合体。由于项目刚开始建设不久合生还没有公布过多的信息。

知道大家想了解项目现在情况，我给大家准备了现状图，

开发商介绍：

   “合生时代城”开发商在惠州已动工有7个项目，其中大亚湾有两个。后期还有其他的置业。

  大家有兴趣可以去合生官网详细了解一下，官网地址：“http://www.hopson.com.cn/”

“合生时代城”目前项目刚开始建设合生官网还未公布具体的规划和楼栋、户型、价格请大家勿轻信谣传，一切以后期开发商公布的信息为准。

区位优势：

“合生时代城”位置现在地图上能查找出来，我把周边的大型商业和公园标出来了，红圈是商业位置，绿圈是公园，澳头高速出口的位置我也标出来了，还有就是深大城轨的响水河勘察站点！亲们可以看一下参考一下！

下面是深大城轨研究勘察的位置：

项目配套讲解：

①商业配套：项目自带大型商业，周边2公里左右万达，大润发、世纪城、灿绑龙廷，灿绑新天地。

②教育配套：社区有建学校。高速旁边第三小学，万达旁边大亚湾排名前列小学，世纪城荷茶小学，第四中学。

3、医疗资源：3公里中山大学附属惠亚医院（三甲级）完全够用，以后社区也会有医务站。

4、娱乐资源：项目自驾车去海边大概半小时，去澳头滑翔伞基地20分钟。

5、市政配套：大亚湾行政服务中心就在对面，目前基本大亚湾的一切市政办公都在这里。（如房管局、民政局，地税局等）

总结：

1、我们先说一下周边的环境，周边基本没有民房，除了交房入住的住宅，就是在建的高端住宅区，后期的大环境很好。

2、周边配套齐全学校、商业、医疗、文旅、玩乐都在2公里范围内

3、关于深大城轨的规划，目前在勘察的响水河站就在大门前，等正式开工建设后对周边的楼市影响还是很大的。

4、总的来说时代城的位置还是不错的，周边配套基本已经成熟了，高速出口也不远出行方便后期有规划地铁，但是后期给出的价格应该也不会便宜。目前预估价应该会再14000以上，如果开发商精装买的话价格应该会在15000左右！