交楼日期反复拖延 楼盘至今仍在停工

南都讯记者陈海燕上月底至本月初以来，不少在大亚湾楼盘恒鑫御园购房的业主向南都记者反映称，该楼盘于2014年年初开盘，当年8月停工至2015年9月，短暂复工之后又处于停工状态，开发商原先承诺的2016年交楼，至今已延期有一年多。对此，开发商大亚湾庆祥实业有限公司回应，原先投资方恒鑫地产公司将撤场，正在办交接手续，将全面复工，最早今年10月30日、最迟12月30日交楼。

业主：承诺交楼却一再变卦

恒鑫御园楼盘由惠州市大亚湾庆祥实业有限公司开发，位于大亚湾西区上扬，分两期开发，一期2万多平方米，二期5万多平方米，共约8万平方米。楼盘于2014年年初开盘，由于当时大亚湾楼市低迷，开盘价在每平米5000元左右。根据相关资料显示，开盘后数月以来，300多套房子只卖出30多套，而且有10多套房子被业主退掉，实际上只卖出10多套，而这部分是2016年4月份交楼的。

2014年7月，在建项目又发生一起欠薪事件，项目包工头恶意欠薪跑路，随后被大亚湾公安抓获并刑拘。接着，从2014年8月至2015年8月，楼盘被大亚湾政府勒令停工一年。业主曾先生说，“我是2015年9月买的楼，当时的房价已经上涨了，开发商承诺2016年4月交楼，可是，我们发现现在楼盘仍处于停工状态。”

从今年4月以来，不少业主多次到大亚湾管委会、信访局上访，要求开发商尽快复工，早日交楼。

原因：开发商交接出现分歧

惠州大亚湾庆祥实业有限公司有关负责人黄女士介绍，由于各方面原因，目前开发商股权正在变更，由中山实业公司接盘庆祥实业有限公司。这名负责人介绍，恒鑫御园楼盘原先由恒鑫地产公司投资开发，但之前一直是由大股东恒鑫地产公司主导开发建设和销售，从5月16日开始，由中山实业公司全面接手惠州大亚湾庆祥实业有限公司负责建设和销售。大部分业主的收楼日期都是在2017年4月30日，只有10多户是去年交楼的。因为延期交楼，开发商会就合同违约对业主进行合理赔偿。

中山实业公司有关负责人杨先生介绍，中山实业公司与恒鑫地产公司原先是共同开发，由中山公司出地，恒鑫地产出资开发，前者不参与管理。“恒鑫地产公司2011年拿地，开发土地以来，发生了很多问题。我们后来才发现他们的管理太混乱了。本来，2015年大亚湾楼市好转之后，资金可以回笼，但至今我们不仅没有从楼盘销售中分到一分钱，而且要接手楼盘处理后续事宜。”

经过协商，中山公司与恒鑫地产公司决定结束合作关系，由中山公司全面接手楼盘后期事务。“我们也答应给恒鑫地产公司一定的补偿，另外，承建商也是恒鑫地产公司下属企业，还是由他们来施工完成后续建设。但是，在交接的时候，双方在某些方面出现了分歧，施工方又停工了。最近，我们经过沟通之后，部分已经复工。”

承诺：最迟今年12月30日交楼

由于业主们多次来到楼盘发现项目未全面复工，因此，多次要求开发商给出说法。“之前的开发商总是承诺我们，说很快会交楼，后来发现他们都是忽悠，我们根本不信任他们。”业主刘先生说。

对此，中山公司负责人杨先生说，“对于业主的担忧我们能理解，现在我们和恒鑫地产公司的交接进展也比较顺利，很快会全面复工。最早今年10月30日、最迟12月30日可以交楼。”另外，杨先生还透露，目前，恒鑫御园二期也正在和某上市房地产公司谈判，将与该公司合作，楼盘今后升值的空间也很大，业主们担心的楼盘烂尾现象不会发生。