11月惠州楼市"四连跌" 这些万元户还撑多久?

2016年10-11月临深新房成交对比图

据相关数据统计显示，11月份惠州、东莞、中山全市一手住宅成交分别为8363套、3705套、4315套，环比10月下跌45%、26%和40%。可见，在临深的3个城市中，11月份的新房网签量一直走低，其中跌幅最猛的就是惠州。具体来看，东莞和中山这两个区域，都在前三周（11.01-11.21日）网签量下滑之后，在最后一周（11.22-11.30日）触底反弹。然而，在整个11月份，惠州一手住宅成交量却是连续4周下滑，下跌幅度较大，而且目前市场回暖迹象不明显。另外，从成交区域来看，11月大亚湾、惠阳两个片区的一手住宅备案为1953套和1825套，占据全市新房总成交的45%，可见临深片区仍是成交主力。

新政过后，不仅深圳楼市趋冷，临深几个城市的新房市场也受到不小的影响。一方面，限购限贷政策的执行，使得一部分投资客失去购房资格，外来购房者比例下跌；另一方面，临深新房价格节节攀升，本地刚需客和外来购房者双双陷入观望，开发商推盘的积极性也随之降低。当前，已经进入12月，临深楼市也悄悄发生一些变化：比如，未来一个月中山将迎来土地“7连拍”，土地市场的升温或将对当地楼市造成一定的刺激；惠州碧桂园等名企集中推盘，预计至少有2000套房源推出，届时合理的定价或吸引部分购房者入市。本期，小编就介绍几个惠州临深片区市场关注度较高的楼盘。

小径海岸城花园12月3日推出12栋550套单间公寓，户型建面35-55平米，均价10000-12000元/平米。另外，项目在售5/6栋高层住宅，5栋在售建面72/78/88/98平米户型；6栋在售建面71/75/87/104平米户型；另在售小高层18/19/20/21/23/24/25栋，19栋主力户型建面73/79/93/122平米，18/23栋在售户型建面99/105/142平米，20/21/24/25栋主力户型建面99/141平米。整体均价11000-12000元/平米。详情以开发商公布为准。

太东天地花园19日已加推一批3栋86-88㎡二房单位，折后均价12000元/平米。另外在售112-130㎡单位，折后均价11000元/平，现场98折；房源位于3/6栋。

碧桂园南站新城在售约88-127m²带装修3-4房户型，具体为88平3房、115平4房和127平4房，楼栋2梯4户，现样板间持续开放中，预计2018年交付使用，均价14000元/平，具体信息以开发商公布为准。

碧桂园南站新城分5期开发，1期由8栋超高层住宅和14套低层住宅组成（1栋57层公寓，一栋59层、一栋53层、3栋39层、2栋36层的超高层住宅，14套3层的低层住宅）。

金沙世纪城四期在售79-118平带装修3-4房，具体为79平三房，88平三房，89平四房，112-118平四房，118平四房仅剩少量，样板间持续开放中，均价14000-15000元/平。

金沙世纪城占地面积为16万平，建筑面积为70万平米。现三期129平米4房及260平顶层复式单位均价13000元/平。更多具体详情，欢迎拨打400免费热线咨询。