惠州博罗五矿哈施塔特四期有什么缺点?看看专业人士评价!

湾区房产西蒙哥 2021-06-10 16:34:46
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五矿哈市塔特小区环境优美毋庸置疑,但小区占地面积很大,目前在售的四期是最靠近小区里面的位置,进出小区比较不方便,走路的话要走很远。另外小区周边目前比较荒凉,别墅区的入住率又很低,所以如果你不开车的话,在这个小区生活还是比较不方便的。

好几个网友私信为说惠州北站附近有个楼盘,不仅环境优美、还带装修交楼,总价也不高,让我赶紧来测评一下,看看值不值得入手!好的,我是湾区房产西蒙哥,一个把楼盘切开来看的房产测评师,用脚步丈量湾区,带你看遍湾区楼盘,今天给大家介绍一下最近关注度比较高的博罗五矿哈施塔特项目。

  项目名称,五矿哈斯塔特

  1、博罗五矿哈施塔特开发商是什么公司?这家开发商怎么样?

  开发商中国五矿集团,由原来的五矿和中冶两家世界五百强企业合并而来,其中地产业务在全国20余个城市开发了70多个项目。

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  2、惠州五矿哈施塔特位置怎么样?批地时间是哪一年?

  项目位置位于惠州高铁北站新城片区,博罗体育大道南侧,小区总占地面积91万平方米,建筑面积123万平方米,共分五期开发。

  3、五矿哈施塔特项目概况和楼盘详情? 物业公司是哪家?五矿哈施塔特交楼时间,什么时候交房?

  五矿哈施塔特目前在建的是第四期,共有11栋高层和小高层组成,容积率为1.35,因为整个小区是别墅和高层组成,所以容积率这么低,这样也保证了居住的舒适度很高,小区绿化率40%,车位比1 : 1。

  物业引进的是开发商自己的五矿物业,拥有一级物业资质,物业费为2.2元每平米。小区目前算是准现楼状态,毛坯在今年年底即可交付,带装修的户型要明年八月份交付,具体的装标如何开发商并没有展示出来,所以目前我无法评论。

  4、五矿哈施塔特备案价多少?目前的较新房价是多少?五矿哈施塔特多少钱一平方

  目前在售的面积段有86到95平米的三房,111、125和140平米的四房以及165平米的五房。

  博罗五矿哈施塔特项目备案均价9800元左右,我们现在以95平米的三房为例给大家做个预算,首套房首付二十八万,三十年等额本息,月供4023元。

  5、惠州博罗五矿哈施塔特交通规划?

  我们再来看一下周边配套如何,经过小区门前的公交共有三条,分别是前往博罗主城区的八路,23路和222路,轨道交通出行方面,小区距离在建的赣深高铁,惠州北站约3.8公里,自驾车出行的话,通过门前的体育大道可以连接博罗大道以及惠博大道两条主干道,而体育大道东延段的工程也已经启动了,贯通后距离长深高速白石收费站约五公里。

  6、五矿哈施塔特附近学校有哪些?周边商业配套怎么样?

  再来说一下很多人比较关注的教育问题,小区内共有两所幼儿园,小区门口就是五矿投资两个亿建设的公立惠州一中五矿分校,设置45班九年一贯制学校,目前正在紧锣密鼓的建设中,预计明年9月开学。

  商业配套方面,短期内小区居民不会很多,底商也不会很快入驻,购物要前往博罗县中心或者驱车12公里左右前往惠州市中心,短期内不是很方便。

  医疗方面,小区门口就是博罗县中医院新院,现在主体已经封顶,正在做内部装修阶段,公园及休闲配套方面,小区自身就是类似像公园一样,项目三面环山,小区内拥有约17万平米的天然湖以及一个4a景区,奥地利风情小镇,另外小区附近1.8公里,还有博罗体育公园,也是市民休闲娱乐的好去处。

  7、惠州博罗五矿哈施塔特缺点?有哪些优劣势?

  又到了总结的时候,先说一下优点,小区整体环境优美,绿化率高,项目周边三面环山,负氧离子高,周末回家还可以当作度假放松一下心情,少了都市的喧闹和嘈杂,再加上小区门口就是医院,所以很适合养老居住,小区的教育也很完善,从幼儿园到初中12年教育都在家门口,另外又距离高铁站比较近,很适合家人带小孩读书往返于深圳的小伙伴们。

  项目的缺点是小区占地面积很大,目前在售的四期是最靠近小区里面的位置,进出小区比较不方便,走路的话要走很远。

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  8、惠州博罗五矿哈施塔特楼盘怎么样?可不可以买? 升值空间怎么样?惠州博罗五矿哈施塔特有什么问题?

  小区周边目前比较荒凉,别墅区的入住率又很低,所以如果你不开车的话,在这个小区生活还是有点难度的,虽然小区周边没有坟地墓园,不会像旁边某光的项目不到一公里就是佛罗殡仪馆,心里怕得慌,但五矿四期和五期高层的业主每天进出小区都会路过中医院,这一点有些人可能会有点忌讳吧。

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