全惠州关注的爆款阔宅,究竟是什么样子?

众所周知，粤港澳三地未来将打造成国际一流湾区和高级城市群。

但你不知道的，是这个城市，有一种爆款产品，在大湾区到来之前，已经创造了两年赚100万的纪录。

今天，我们就来解析一下，这个时代，在惠州，大家都看得到并努力追求的爆款，及很多金字塔尖人群，没告诉你的资产惊人增幅。

1    城市至高规划基础下的人居爆款

在城市里，房地产的稀缺价值，必须依托于城市最优质、最核心的资源。这些资源不仅是稀缺的自然资源，还要加上城市的公共投资。

规划去哪里，资本就会流向哪里，产业就会流向哪里。这些决定了城市发展趋势，也正是投资要关注和把握的。

根据较新《惠州市金山湖片区控制性详细规划》，金山湖片区定位为：集居住、商业、生态公园于一体的城市综合发展区，以打造“三宜”城市核心区、高端区和示范区为目标。

一廊四心六组团，构建城南国际生活区

金山湖中心区是惠州都市区南北发展轴上的重要节点。规划依托金山大道，凭借金山湖片区拥有的独特区位和资源禀赋，打造一条贯通南北的城市廊道，将形成“一廊四心六组团”。

五横五纵一环，接驳城市交通主动脉

根据规划，金山湖片区将构建贯穿南北、连接东西的“五横五纵一环”路网体系。通过对接区域的高快速路网络，提升片区的整体可达性。

同时，金山湖范围内预计将设有城市轨道交通线路两条，分别为一号线和二号线，站点共有五个，分别是金山湖东站、金山湖西站、惠澳大道站、惠州学院站、体育中心站等。

金山湖片区拥有丰富的自然生态资源，景观价值优越，再加上政府规划全新升级，将带动金山湖房产的升值。

2   精英人群 不 轻易透露的资产秘密

人们在添置物业的过程中，除了考虑产品的品质，更带着投资理财的眼光去衡量房产价值：考虑它的置换率高不高，周边二手成交活不活跃。

在不限价的二手市场，二手房价格是价值最真实的反应，这方面可以作为投资物业的一个指标。

据中介公布的数据，金山湖中央湖湾别墅区方直珑湖湾，普通中小户型二手房成交价在16000/㎡，170平米以上的二手房成交价高达20000/㎡。

同样地，作为惠州豪宅标杆的方直君御，其在2016年，市值为200万左右的江边大户型，目前在二手房成交总价能达到300万。

方直珑湖湾

两年时间，100万的增值空间——远大于同片区、同类型的产品，方直产品在市场上的竞争力不言而喻。

而这，源自方直集团深耕惠州金山湖十年，从先进品质生活的筑造者，到生态城市运营商，以方直珑湖湾、方直君御、方直东岸、方直星耀国际等六大项目全方位引领金山湖豪宅标准。

3   最本质的区别在于生活的质感！

如果单纯从家庭资产价值长期稳定上升的角度，去看这类城市人居爆款，就亵渎了工匠精神和生态人居梦想。

方直星耀国际全新三期——雲頂，是方直集团以粤港澳大湾区的城市贵重资产的标准打造，是继续方直珑湖湾、方直君御、方直东岸后的第四代豪宅巨作。

雲頂雄踞金山湖核心地段，具备城市优质资源强大的整合能力，聚集15万平米丰盛商业与百年名校教育资源等先进国际配套。

北侧沿湖为惠州排名前列超高层住宅，140米刷新金山湖岛心豪宅天际线，为惠州打造一处真正匹配城市精英身份的湖心天际阔宅。

70万㎡三栖国际生活区

142-167㎡岛心天际阔宅

电梯出来，迎面而来的就是令人心旷神怡的180度的全景大落地玻璃窗，把自然美景引入到室内。在不同时段迈出同样的门口，邂逅的却是别样的风景。

M户型 167㎡

5房2厅3卫3阳台

这个户型在市面，是难得的南北双阳台设计，是方直少有的最优质户型。

南向为4.4米的景观阳台连接客厅，进深达2米，使整个客厅得到更多的延展，更显得宽阔，确保空间及视野开阔。

城央大平层寸土寸金之地，通常只设计一个主卧套间。而为了方便家族成员，方直星耀国际167㎡户型在充沛的景观资源下，充分尊重主人居住感受，精心设计双套房组合，均衡分享来自大自然的风景。

▲ 室内设计风格以现代西方新古典风格主导，融入现代奢华的时尚元素，展示出新一代平层豪宅的品质格调。

▲ 阔景五房，户型方正实用，宽松舒适卧室，布局考究紧凑。

▲ 较大化利用每寸空间，私密卫浴，干湿分区合理。完全不用担心潮湿问题影响日常生活。

从世界到中国，居住形式和居住诉求在不断变化。大平层产品以大开间、大尺度在市场中引起共鸣，开始掌握豪宅的话语权。

目前市场上，在售项目普遍在80到120平方米之间，大平层豪宅产品迎来供应危机，数量十分稀缺。

此次方直星耀国际推出142-167㎡岛心天际阔宅，势必引发市场和购房者的关注，并且满足精英圈层的置业投资需求。