最新!珠三角9城房价地图出炉,看看惠州的排行

狐芦娃 2017/05/15 15:01:07
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

从经济增长速度来看,珠三角9个城市中就有8市的GDP增速超过了全国平均增速6 .9%,仅肇庆一市以4 .8%的增速居末位。其中,又有5个城市的GDP增速超过了广东省7.8%的平均水平。

数据显示,珠三角9市GDP已占到广东省的8成有余,服务业与工业的“双轮驱动”效果渐显,外部外贸市场的恢复及内部消费回升、投资拉动等因素,共同为珠三角经济带来“开门红”。


不过,珠三角内部“冷热不均”、部分城市发展动能不稳定等问题仍然存在。


珠三角9市一季度的生产总值合计约1.59万亿元,占了广东省GDP总额的81.7%。



剩下5个城市中,GDP总量从高到低依次是惠州、中山、江门、珠海、肇庆。


从经济增长速度来看,珠三角9个城市中就有8市的GDP增速超过了全国平均增速6 .9%,仅肇庆一市以4 .8%的增速居末位。其中,又有5个城市的GDP增速超过了广东省7.8%的平均水平。



珠三角9市一季度GDP数据


排名

城市

GDP(亿元)

增速

1

广州

4692.36

8.2%

2

深圳

4584.27

8.6%

3

佛山

1974.53

8.3%

4

东莞

1638.41

7.5%

5

惠州

857.75

7.1%

6

中山

698.6

7.1%

7

江门

550.34

8.0%

8

珠海

510.48

8.5%

9

肇庆

369.59

4.8%


然而,大家都甚为关心的房价方面又如何?接下来小编给大家分享一下来自@买房之前 准备的9城房价地图,详细到每个片区,拿走不谢。(以下数据均为2017年4月新房成交均价,仅供参考)


截止到2016年12月30日,珠三角已有珠海、东莞、佛山、中山四个三线城市的地价突破万元,价值洼地短短一年间就被填平。其中,珠海的最高地价已经接近3万元/平方米,东莞的地王约2.5万元/平方米,佛山的最高地价也已经接近1.6万元/平方米。

1

    

 深圳



区域房价
深圳54619元/㎡
宝安46312元/㎡
龙岗38639元/㎡
福田114293元/㎡
盐田48478元/㎡
罗湖78583元/㎡
南山113191元/㎡

数据来源:深圳规土委


作为粤港澳大湾区的焦点城市之一,深圳的定位是中国科技创新中心。虽然深圳分量可能不是最重的,但咱房价最高呀科科。


南山福田动不动就10万+,一个卫生间就抵其他粤港澳城市一套房。深圳人也很绝望啊,能怎么办?


2

    

广州


区域房价
广州16582元/㎡
天河45642元/㎡
越秀25109元/㎡
荔湾33413元/㎡
海珠32199元/㎡
白云32422元/㎡
番禺22412元/㎡
黄埔19894元/㎡
南沙16157元/㎡
增城12296元/㎡
花都12606元/㎡
从化10038元/㎡

数据来源:广州官方网站


坐拥国内三大空港之一的广州,自然是粤港澳大湾区的重点对象。然而相对于深圳,广州的房价显得格外亲民。广州地广房多,一个顶仨深圳。动不动就是1字头2字头的房子,而深圳房价最低的行政区龙岗的房价早就逼近了广州的中心区。


3

    

东莞


区域房价
东莞16201元/㎡
中心城区17640元/㎡
水乡片区12760元/㎡
大石龙片区13858元/㎡
松山湖片区17835元/㎡
东北片区12378元/㎡
滨海片区18009元/㎡
临深片区18050元/㎡

数据来源:东莞中原


地处珠江入口,东莞在粤港澳大湾区中的定位是国际制造中心。而东莞在地理上接壤两大一线城市广州和深圳,也占据了先天优势,房价自然是接受了广深的“深度熏陶”作为临深区域的扛把子,凤岗、长安和塘厦等区域有些新盘早已破了3万/平,就问你怕了吗?


4

    

惠州


区域房价
惠州11137元/㎡
龙门7000元/㎡
博罗6535元/㎡
惠城11196元/㎡
仲恺9384元/㎡
惠阳12277元/㎡
惠东10805元/㎡
大亚湾13153元/㎡

数据来源:惠州中原研究中心


在惠州,房子最贵的地方:城区新CBD江北、金山湖、真正临深的大亚湾区域以及沿海旅游区域。


大亚湾靠近深圳坪山区域的新房,有些楼盘已卖到了2万+。而借着东进的春风,近年惠州临深片区房价也迎来了一波上涨。


5

    

珠海


区域房价
珠海19969元/㎡
斗门15195元/㎡
唐家24686元/㎡
吉大24104元/㎡
香洲29790元/㎡
新香洲23973元/㎡
拱北44626元/㎡
金湾16385元/㎡
横琴35206元/㎡
南湾40448元/㎡
前山15790元/㎡

数据来源:中商产业研究院


不管是地理位置毗邻澳门,还是拥有港珠澳大桥等交通规划优势,珠海在粤港澳大湾区的分量都不容小觑。


而珠海的房价也早已赶超广州,正努力向深圳“靠齐”,跃升成广东房价第二贵的城市。靠近澳门的拱北片区以及横琴新区,不少新盘都卖到了5-6万/㎡,市中心也大多在3-4万/


6

    

中山


区域房价
中山10268元/㎡
西区9003元/㎡
石岐区10104元/㎡
火炬开发区11841元/㎡
东区12159元/㎡
五桂山11232元/㎡

数据来源:中国房价行情

(以上仅为市区均价,其余镇区此次没有整理进去)


相对于湾区其他城市,中山处于香港和澳门中间位置,被视为湾区通道。


而随着近年深中通道的规划兴建,号称半小时即可抵达深圳。因此一波波深圳投资客趋之若鹜,改变了中山原本四位数的房价。尤其是火炬开发区、翠亨新区等临深区域,早已卖到了1-2万/


7

    

佛山


区域房价
佛山10053元/㎡
禅城11816元/㎡
南海11266元/㎡
顺德9926元/㎡
三水8085元/㎡
高明7346元/㎡

数据来源:佛山中原战略中心


虽然相对于其他一线城市,广州房价已经够亲民了。然而作为省会城市的“邻居小弟”,房价更便宜的佛山也是不少广州置业者的候选区域。


与临深区域房价偏高同理,临广区域如南海区,不少新房价格也突破了2万/的门槛。


8

    

江门


区域房价
江门8888元/㎡
滨棠片区10594元/㎡
潮荷区12048元/㎡
北新区9671元/㎡
蓬城区8626元/㎡
江海区6943元/㎡

数据来源:江门住建局


惠州(11599㎡)和江门(9504㎡)作为粤港澳大湾区面积最大的两个城市,同样直面海洋,房价也相对接近。


从整体上看,江门甚至比惠州房价更高一些,两个区域房价1万+/㎡,其余片区如北城区和蓬城区也逼近1万。


9

    

肇庆


区域房价
肇庆5689元/㎡
端州区6092元/㎡
鼎湖区4818元/㎡
高要市5069元/㎡
德庆县4062元/㎡
封开3733元/㎡
广宁县4550元/㎡
四会市5215元/㎡

数据来源:中国房价行情


相对于其余八个城市,同样作为粤港澳湾区一员的肇庆市,却似乎有点没有存在感。不管是地理位置还是城市群定位上,都没有明显的优势。


房价只是深圳的十分之一,中心区新房价格大多五六千/㎡,其他县级区域甚至还有三千多的房子。不过肇庆也有单价1万+/㎡的房子,主要是位于端州区中心地段的高端楼盘,或是旅游度假区的别墅产品。


(ps:数据均为2017年4月新房成交均价,仅供参考)

来源:佛山乐居


声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。