重磅!金山湖片区未来要大变样了!350米惠州塔、惠州眼、中央公园等新地标将诞生!

住在金山湖片区的你们，

收好这个重磅消息吧！

金山湖片区的未来，即将大变样！

惠州塔、惠州眼、公共艺术中心、金山中心、中央公园、奥林匹克中心等城市新地标，或将在这里出现！

以后的惠州金山湖片区，将成为↓↓

珠三角东岸高端休闲旅游养生区

深惠同城创新驱动发展示范区

惠州南部城市核心区

金山湖生态宜居新城

是现代岭南城市中心区的“惠州排名前列”片区！

规划范围

近日，惠州市住建局在官网公示了关于《惠州市金山湖片区概念性城市设计与控制性详细规划（调整）》（草案），并征求意见。规划范围东至三环东路，西靠环湖路和南岸路，北接惠沙堤二路，南至体育南路，规划总面积 约 15.5 平方公里。

规划目标

打造南部新城地区的核心区。 以打造“三宜”城市核心区、高端区和示范区为目标，高标准规划建设金山湖地区。

现状主要问题

金山湖片区地处惠州城市的边缘，同时是城市向南发展的重要节点，正处于快速开发建设阶段。该片区既有原本围绕农田水塘生长起来的村落，又有新建的现代化住宅小区及公共服务设施，城乡二元结合。城中村与新建住宅小区夹杂共生，城中村所呈现出来杂乱无章的肌理与新建住宅小区有序的肌理未能调和；大型公共建筑紧邻自然村落，体育场馆的空旷有序与自然村落的紧凑紊乱对比强烈。城市肌理的混杂反映出片区发展步调的不一致。

金山湖片区拥有丰富的自然生态资源，景观价值优越，带动了环湖一带的升值。但是由于城市建设缺乏有效合理的空间引导，环湖一线几乎被房地产占满，形成“围墙”。

具体优劣势对比图如下

（点击图片可放大查看）

还有金山湖片区发展定位不清，

与周边组团功能重叠等等，

以上诸多问题，

都制约了金山湖片区的发展，

但有问题才有规划改造的必要，

具体如何改造？

前方高能！一大波惊喜等着你！

1 顺山理水，打通空间廊道

顺应自然地势地形，尊重自然水文，加强金山湖与西枝江，以及和现有孤立的水面的 联系，构建与山体产生联系的完整水系格局，有效提升沿涌两岸的城市空间魅力，构建合 理节约的河网湖泊系统。

利用现状河流、生态廊道、规划路、建筑 高度控制等打通多个视线通廊，形成基地内 部与周围山体、周边水系以及沿现代城市发展轴上的多条开敞视线通廊。

2 贯通南北，打造南北向城市廊道

金山湖片区金山大道沿线是惠州“现代城市轴”的重要组成部分，金山湖中心区是惠州 都市区南北发展轴上的重要节点。规划依托金山大道，凭借金山湖片区拥有的独特区位和资源禀赋，打造一条贯通南北的城市廊道。

3 环湖构筑游闲相宜的滨水活力环

打破现有环湖活力缺乏的困境，将金山湖景区景点开发以及城市公共活动引向水边， 环湖设置，将金山湖环湖地带构筑成旅游服务和城市休闲两相宜的滨水活力环。

4 打造“一主三次” 的主次中心体系

打造一主（新城市中心）三次（金山湖商业中心、养老服务中心、体育中心）共 4 个公共中心。

以上4点设计构思，

有几个重要节点设计，

其中就包括了非常令人期待的，

打破惠州高度的新地标↓↓

350米惠州塔！！

重要节点城市设计

惠州新城市地标

基于惠州山水景观框架，打造北屏南秀的流水型城市廊道。 布局惠州塔、惠州眼、公共艺术中心、金山中心、中央公园、奥林匹克中心等城市地标，丰富城市天际线，塑造现代岭南城市中心区。

新城市中心

集总部办公、文化博览、高端商业、商务酒店等业态为一体的中央活力区。以森林城市的理念打造中央公园，营造生态宜人的城市公共空间。

金山湖商业中心

承接惠城老城区疏解功能，结合自然水系和文化资源，打造服务片区的湖滨商业服务中心。

养老服务中心

配合金山湖公园景区的开发，将本区域打造成惠州市的养老服务中心。

南部医疗服务区

配合金山湖公园景区的开发，依托滨湖资源将本区域打造成惠州市的医疗服务区。

以上重要节点城市设计，

是金山湖片区主要塑造形态的关键，

目的是形成“一廊四心六组团”片区空间结构！

“一廊”为金山湖城市廊道，连接南北两侧。

 “四中心”是金山湖商业中心、新城市中心、养老服务中心、体育中心。

 “六组团”包括金山岛滨水宜居生活区、中部总部办公区、西岸金山滨湖居住区、东岸 滨江休闲居住区、南部体育展贸区、南部医疗服务区。

新地标固然受人瞩目，

但相信大家更关注的，

还有交通方面的问题。

金山湖片区的新规划，

轨道交通、公共交通、自行车交通、水上交通、慢行系统，

你想得到的都在其中！

设有轨道交通线路两条

金山湖片区规划范围内共设有轨道交通线路两条，分别为一号线和二号线，站点共有五个，分别是金山湖东站、金山湖西站、惠澳大道站、惠州学院站、体育中心站等。 本次规划以 TOD 理念为指导，对轨道交通站点周边区域进行高强度复合型开发，同时实现轨道佳通与城市公共交通、慢行交通之间的便捷转换。

除了轨道交通，功能等级完善的公交交通系统；设有置游憩型自行车与生活型自行车用道的自行车交通体系；“一轴两纵四横”的慢行系统及利用环状水系建立水上巴士公交系统都很令人期待！

如此详尽的规划也让大家看到了未来金山湖的新面貌，

感觉金山湖片区以后就是继江北片区后第二个明日之星，

最后，当然是希望规划能照亮现实，

毕竟江北也是从曾经的荒芜之地变成了惠州的CBD！

东妹相信，金山湖也一定行！

如果您觉得没看过瘾，

可以点击文章底部阅读哦！

文件很大，LOAD地很慢，

就像东妹对你们的爱，

那么漫~~长~~

PS：184页的征求意见稿，东妹全部一字一句，甚至每张图都细细研究完，看完，再这样吐血整理出来的，没别的，就希望你在下面点个赞！！！比心给你哟

编辑：东妹Lici

责任编辑：Lujack

值班审核：林基成

来源：惠州市住建局官网

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