惠阳平均地价逼近6千 新房房价对标深圳东部

就较新数据统计，惠州排名前列季度土地市场共成交了50宗商业和住宅地块，成交面积达133.5万㎡，总收金57.6亿元，平均地价4315.4元。值得注意的是，惠城区共拍出19宗商业和住宅地块虽有10个溢价地块，但其平均地价处在4565.5元/平，而惠阳、惠东平均地价突破5字头位列全市前二，大亚湾则不敌这两临深片区平均地价仅4001元/平。

由此可见，在惠州几大临深片区，惠阳未来房价或将略高于大亚湾，大亚湾虽近几年一直被地产开发商、购房者、媒体炒高，房价也一直走高，但是惠州城市基础建设却偏重惠阳，这实在是打脸大亚湾。

不过话说回来，高价拿地对房企来说也有较大影响，若房企短时间内无法换回高收益，房企无法承受成本之重时，会出现延迟开发，将直接影响市场的供应量。另一方面，如果市场供不应求，房价又可能引来一波涨。

就目前市场而言，惠阳、惠东部分房价都逼近2万大关，甚至开始对标深圳东部房价。以下是惠阳、惠东两片区部分在售新房情况。

【销售动态】隆腾盛世位于惠州惠阳片区，目前在售有108-134平3-4房，均价19000元/平，带装修，户户朝南，70年产权，更多详情可拨打售楼处电话了解。 隆腾盛世位于惠州市龙岗大道与东风路交汇处。

【销售动态】惠阳恒大棕榈岛目前在售94平、98平3房及113平4房，房源分布于22栋，毛坯均价15000元/平，惠阳恒大棕榈岛230-295平米别墅均价30000元/平。另外惠阳恒大棕榈岛5月份将推出第二批高尔夫高层户型，更多详情可至营销中心咨询，具体信息以开发商公布为准。

【销售动态】碧桂园南站新城在售1号楼88-127平带装修3-4房，具体为88平米3房2厅1卫，115平米及127平米4房2厅2卫，均价14000元/平，预计2019年3月交付使用，具体信息以开发商公布为准。

碧桂园南站新城分5期开发，1期由8栋超高层住宅和14套低层住宅组成（1栋57层公寓，一栋59层、一栋53层、3栋39层、2栋36层的超高层住宅，14套3层的低层住宅）。

【销售动态】惠州星河丹堤花园天睿南区3月18日已开盘，单价约14500-15000元/平，目前仅剩108平、122平户型在售，其余户型已售罄。另外，项目还有天颂湖景单位，均价约14800元/平，户型面积段为140-180平。

惠州星河丹堤花园位于惠阳区淡水星河东七路1号，项目全部房源为毛坯房发售。

【销售动态】融创海湾半岛[麓岛]在售51/54平1房及87平2房，预计2017年5月1日前交付使用，其中1房单位均价11000-13000元/平，2房均价16000-17000元/平，整体均价14000元/平，具体信息以开发商公布为准。

【销售动态】碧桂园十里银滩现多期产品在售，其中钻石海在售楼栋为1栋，户型为建面89/115/123平米，均价12000元/平米。另梵高的海公寓9/10/11栋在售，户型为建面91/93平米，其中9栋剩余房源较少，均价11000元/平米。小高层在售楼栋为19/22栋，户型为建面122平米，均价12000元/平米。（以开发商公布为准）

【销售动态】金融街巽寮湾3月18日已开盘，推出户型为46平米1房1厅、60平米2房1厅1卫、80平米2房1厅2卫，均为海景房，房源位于5栋，均价1.7万/平米，带精装，低楼层均价1.3-1.4万/平米，产品预计2018年4月前交楼。另外海公园还剩少量单位在售。

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