大手笔!惠城小金口下月出让13万平商住地 起始价近6亿

房掌柜惠州 2017-10-12 13:42
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土拍收金已超过百亿元的惠州土地市场,仍未停止大量推地的脚步。据惠州市公共资源交易中心的最新显示,11月份,惠城小金口同一区域将集中推出面积超13万平米的商住地块,挂牌起始价接近6亿元,这也将是惠城区2017年下半年首次有最大面积的商住地拍卖。

土拍收金已超过百亿元的惠州土地市场,仍未停止大量推地的脚步。据惠州市公共资源交易中心的最新显示,11月份,惠城小金口同一区域将集中推出面积超13万平米的商住地块,挂牌起始价接近6亿元,这也将是惠城区2017年下半年首次有最大面积的商住地拍卖。

惠城迎下半年最大商住地出让起始价近6亿

10月10日,据惠州市公共资源交易中心网站的信息,3宗位于惠城区小金口汤泉片区的商住用地正在公示阶段,3宗地块的挂牌编号分别为GP2017-31,GP2017-32和GP2017-33地块,属于同一区域,地块将于10月20日正式挂牌,于11月2日截止。

(3宗地块出让信息)

据房掌柜了解,3宗地块为相邻,占地面积达到132072.6平米,是惠城区今年下半年一次性公开拍卖面积最大的商住地。资料显示,GP2017-31、GP2017-32和GP2017-33土地面积分别为83839.6平米、28955.8平米和19277.2平米, 建筑面积分别为198330平米、78538平米和52412平米,建筑面积合计32.9万平米。

3宗地块挂牌起始价分别为35750万元、14180万元和9480万元,合计5.941亿元。据公告规定显示,此次挂牌出让可用人民币、美元或者港币支付保证金,但最后土地成交价只可用人民币支付。

经计算,3宗地块起始地面价为4498.2元平米,楼面价为1804.2元每平米。交易须知还规定了3宗地块的开发投资总额(含地价)合计至少达14.2亿元,除去地块的挂牌起始价,3宗地块总投资至少达8.259亿元。

值得注意的是,3宗地块的商业建筑面积约3.3万平米。此外,GP2017-32地块的最终竞得者,还须按照《规划设计条件告知书》的规划要求和惠城区教育部门提出的建设标准,承担B05-11-02-01-02地块幼儿园的建设,建成后无偿交给教育部门使用。

周边已云集多家一线品牌房企

根据公告提供的地图显示,3宗地块所处的片区为小金口汤泉片区,具体位置为北环大道右侧,即将建成的金泉路左侧,以及白铁路的下方。附近知名楼盘有金裕惠博新城、中海汤泉、五矿哈施塔特等高端别墅盘,周边已经云集包括中海、星河、方圆、保利和五矿等众多一线品牌房企。甚至有未经证实的消息称,碧桂园在上述区域也有储备用地。

(地块所处的大区域)

(3宗地块的具体位置)

据房掌柜了解,汤泉片区位于惠城区郊区地带,同时毗邻博罗县城,未来发展前景广阔或是吸引众多品牌房企相继进入的主因。加上片区内丰富的养生资源和景观资源,形成高端项目的集聚。

除此之外,片区内交通配套也颇为丰富,有惠州大道环绕,惠河高速、广惠高速等多条高速公路穿过,可快速直达深圳和广州等周边城市。此外,规划中的惠州城市轨道2号线,计划经过惠博新城项目旁边的汤泉站。

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