大湾区规划,惠州惠阳大亚湾拥有哪些隐藏利好?

大湾区规划纲要对临深区域大亚湾有哪些利好呢？首先，大湾区规划至少与4类人有关，甚至和我们每个人息息相关。

4类人必看的大湾区规划内容

1）

排名前列种人是做生意的。大湾区规划里面指出，大湾区将来是要做成一个科创的中心，就是要做成一个高科技的中心。

传统的制造业，比如初级加工产品企业，将来不仅在深圳，可能在东莞、惠州都很难生存下去。企业必须得想办法往高科技走，接下来如果不及时转型，可能会更难生存。

2）

第二种人是做投资的。深圳不少豪宅，如果没有一两千万，都没有入场资格。

如今，深圳的一些核心区域，包括福田、南山、宝安、龙华，稍微好一点的楼盘，手里没有400万以上的现金，可能也没太多机会。

如果手里只有100万左右呢？老实讲，在深圳的机会越来越少了。

3）

第三种是炒股的人。春节之后整个股市就已经开始往上走，并且走势还不错，其中带点领涨性质的，就是大湾区的概念股。大湾区的概念股可能今年还会有些阶段性的机会。

当然炒股一定要谨慎，短期内会赚一些钱，但是从长期来看，炒股收益率是远低于投资房产的。

4）

第四种是家里有小孩的人。中国未来经济最有活力的只有两个区域，一个是长三角，也就是上海那一片，另外一个就是粤港澳大湾区，也就是深圳这一片。

如果家里有小孩，那他们未来找工作的方向一定是这两个区域。但是，上海入户很难。而深圳、广州这两个一线城市，目前入户门槛还比较低。

香港年轻人不仅要融入深圳，更要融入惠州

过去这些年，深圳很多人的工资收入出现了七八倍甚至更高的增长，但是香港却多年没变，大湾区规划就是为了解决这个问题。

大湾区规划纲要里面明确提出，大湾区规划最重大的意义之一就是“为港澳经济、社会发展，以及港澳同胞到内地发展提供更多机会，保持港澳长期繁荣分定”。

大湾区规划提到，要想办法让香港的企业到内地来投资，到大湾区来投资，包括让香港的年轻人到深圳来工作，甚至到惠州来工作。

现在已经落实的，是香港城市大学在惠州建分校区。让更多香港年轻人在这里学习，工作，结婚，整个过程就把香港年轻人和深圳惠州融合在了一起。

大湾区的制造基地，除了东莞，更多是惠州

大湾区规划中重点提到，科创是重中之重。

整个粤港澳大湾区规划中，科技创新的内容占了很大的篇幅。大湾区规划对深圳的直接定位，是“具有全球影响力的国际科技创新中心”。

在这方面，东莞目前做的挺好，华为的生产基地迁到了东莞松山湖，大疆科技也在东莞建了生产基地。

接下来主要就是总部+重要的科技研发在深圳，制造基地都会放到东莞、惠州。东莞的土地也越来越稀缺了，所以更多的空间会是惠州。

凭借土地和距离优势，大湾区规划里，惠州排在东莞之前

粤港澳大湾区规划明确提出，“要支持珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等重要节点城市”，惠州排名在东莞前面，很多人都没有注意到，为什么？

我们国家的规划，尤其是由党中央、国务院联合下发的规划，里面的每一个措词都是很有深意的。

香港目前面临着很多问题：居住问题、房价问题，养老问题都是香港自身解决不了的。

香港人住养老院，没有一万多港币一个月是不够的。但如果将香港的养老外包到惠州，6000块钱，不管是住宿还是服务配套，都会好过香港。

同样，香港的高房价问题。香港屯门有的十几平米的房子卖到二十万一平米，十几平米空间基本上就只是一张床加一个洗手间。

所以，接下来，林郑月娥不排除会在惠州建青年公寓，以此解决香港年轻人的住房问题。

所以，惠州和东莞虽然都很靠近香港和深圳，但从大湾区规划里面看，有可能惠州的受益较大，就是凭着惠州有土地可以解决这些问题。

尤其是高铁通了之后，西九龙——深圳北站——惠州南站全程较快只需要66分钟。

大亚湾的三个隐藏利好，惠州可以趁机抓住

最后，三个大亚湾隐藏的利好，惠州可以趁势抓住。

一是深莞惠合作实验区。深圳、东莞和惠州有可能会学深汕合作区，在深莞惠交汇的地方会划出一片土地，由深圳统一管理、规划、运营，如果规划成形的话，对周边将是很大的利好。

第二是香港和惠州之间的合作，除了科技园、香港城市大学惠州校区之外，可能还会有更多的东西会落地。

第三，大湾区规划里面明确提出要极点带动，通过交通轴线带动周边城市的发展，所以深圳和惠州之间的交通，包括深圳14号线、16号线，未来的19号线、21号线都可能会跟惠州的1号线、4号线衔接。

从大湾区规划看，惠州大亚湾片区还比较看好，但是有几点一定要认准：

一是离深圳的距离，这是最核心的因素，不管是惠州还是东莞都是如此，一定要离深圳越近越好。“赣深高铁”、“深惠城轨”、“惠州机场”等多项交通规划的利好之下，深圳客户的比例已明显扩大并成为市场主流。

第二是有没有地铁规划，离将来的地铁规划越近越好。深圳14号线沙田站离惠阳大亚湾西区只有几公里。

第三是紧邻深圳，大亚湾房价“低洼”优势明显。

如今的大亚湾，早已今非昔比。随着粤港澳大湾区规划出台，区域配套也呈现高质量发展，不管是城市建设、交通规划，还是商业配套、基础设施等，皆处于日渐完善的阶段。而相较于深圳高企不下的房价，临深大亚湾的低洼优势，让人青睐不已。