出台红头文件:鼓励销售珠三角550个项目将推动

昨晚，广东省政府发布了一份《实施珠三角规划纲要2017年重点工作任务》的通知，其中明确提出要着力防范金融和房地产市场风险，尤为值得关注的一点是，鼓励推行现房销售制度，严格加强商品房监管。

壹

文件中关于房地产的内容：

一：坚持分类调控，因城因地施策，科学管控土地供应规模和时序，把商品房库存规模控制在合理区间，加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。

二：制定落实省房地产专项整治实施方案，开展房地产市场专项整治行动，加大房地产中介市场监管力度，依法从严查处虚假宣传、哄抬房价、捂盘销售等违法违规行为。

三：密切监控房地产市场发展动态，建立资金链断裂项目台账。加强商品房预售资金监管，强化商品房交易合同网签备案，鼓励推行现房销售制度。

四：严禁各类加杠杆金融产品用于购房首付款。

贰

除了房地产政策之外，文件中着重讲珠三角2017年的工作重点。简单概括，广东今年要谋划推进“粤港澳大湾区城市群”建设，推动珠三角和粤东西北一体化发展，全面完成珠三角“九年大跨越”目标任务；实现地区生产总值增长7.3%；并推动珠三角550个项目落户粤东西北及惠州江门肇庆。

珠三角地区今年安排省重点项目460个

总投资28002亿元

珠三角地区全年安排省重点项目460个，总投资28002亿元，年度计划投资2307亿元。其中，基础设施工程项目201个，总投资16522亿元，年度计划投资1437亿元；产业工程项目210个，总投资10783亿元，年度计划投资775亿元；民生保障工程项目49个，总投资697亿元，年度计划投资95亿元。

60个“九年大跨越”重大项目年度计划投资2446亿元，计划建成肇庆唯品会华南运营中心项目（二期）、东江与水库联网供水工程（一期）等项目，加快推进东莞松山湖华为终端总部项目、北斗卫星导航（中山）产业化基地等项目建设。

珠三角9市要建一大批重大平台项目

包括深圳前海、惠州环大亚湾新区

广州南沙重点加快邮轮母港、深水航道拓宽工程等重大港口基础设施建设，完成南沙港区三期工程建设。

中新（广州）知识城全线开工建设永九快速路，加快建设中新国际联合研究院。

深圳前海加快建设前海深港现代服务业合作区，启动建设港交所联合交易中心、深港基金小镇、金丝雀码头金融合作项目。

珠海横琴申报建设国际休闲旅游岛，加快推进中拉经贸合作园、粤澳合作产业园、横琴澳门青年创业谷等重点合作项目建设。

佛山中德工业服务区建成中德工业城市联盟企业合作信息库，全线开通岭南大道（富华路—三乐路）。

惠州环大亚湾新区全面建成中海油惠炼二期1000万吨炼油、120万吨乙烯项目；潼湖生态智慧区加快推进思科潼湖科学城、中关村科技金融小镇等重大项目建设。

东莞水乡特色经济区启动水乡新城开发建设。

中山翠亨新区推动哈工大、中科院理化所等重点项目落地建设。

江门大广海湾新区启动粤澳产业合作示范区建设。

肇庆新区力争引进10个环保科技等产业组团项目。

550个项目落户粤东西北及惠州江门肇庆

产业梯度转移

今年，广州、深圳等6市将建立产业梯度转移项目库，推动珠三角550个项目落户粤东西北地区及惠州、江门、肇庆市，其中包括100个以上加工贸易项目、不少于30个省属国有企业项目。巩固国有关停企业市场出清成果，推进250户以上国有特困企业脱困。加大减税降费力度，力争全年为企业减负1900亿元以上。

打造珠三角高级城市群

各地目标

广深：严格开发规模、强度、边界管控，有序向周边城市疏解非核心功能；

佛山、东莞、中山：实施强心战略，做大做强主城区；

珠海、惠州、江门、肇庆市：重点加强市区建设，辐射带动周边县市发展。

文件提出，要强化广州、深圳“双引擎”辐射带动作用，推动“广佛肇+清远、云浮、韶关”、“深莞惠+汕尾、河源”、“珠中江+阳江”等三个新型都市区率先实现一体化。

打造广佛同城化、广清一体化等区域融合发展示范区；深莞惠汕建设海洋产业经济协作示范区，规划建设深莞惠区域协同发展试验区；珠中江阳建设产业共性技术服务平台。

整体来看，楼市调控越发严格，但珠三角的未来利好也跃然于纸上。房子是住的，不是炒的，高级的牛X城市群也是要靠咱们共同打造的！期待着~