惠州大亚湾珠江东岸较新在卖全方位楼栋户型介绍,较新优惠政策价

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项目简介：

“珠江·四季悦城”楼盘位置位于深惠交接1.6公里的龙海二路上。

总占地面积61万平，总建面125万平，分为南北两区，南区珠江·东岸有1000栋别墅，目前入住率近50%。

北区项目分四期开发，规划为高层洋房。整体包括滨河商业街、首层架空泛会所、7万平皇家园林、坪山河滨河公园、香港伟才国际幼儿园与北大附属小学（洽谈中）、露天电影院、滑板广场、攀岩广场、篮球场、羽毛球场、自行车栈道、公交站。

目前珠江·四季悦城南区10000平星级会所，1800平风情泳池、网球场等运动、休闲和娱乐配套设施已经投入运营，高层也可享受别墅配套。 

另外项目也将开通3年免费社区巴士接驳深圳，未来也将在项目龙海二路处设立“珠江东岸”

开发商介绍：

珠江·四季悦城是由中国房地产综合实力50强房企珠江投资开发建设的，珠江投资成立于1993年，历经26年布局全国五大经济圈，缔造特色产业及人居项目超150个，其中80%项目集中在北上广深。企业以多元发展和综合服务为标注，是中国颇具实力的综合性大型企业集团之一。

珠江四季悦城是珠江投资在大亚湾开发的百万平米公园高档社区。

社区基本数据：

北区占地：233550平方米

建筑面积：959089平方米

容积率：3.3

绿化率：30.1%

停车位：共7080个车位，

车位比：1.4:1

楼栋总数：37

总户数：5594

物业公司：康景物业

物业费：1.43元/平方米.月

预售楼栋户型分布和价格讲解：

社区目前在卖的是北区1-6栋，政府备案价格在1.2万—1.4万之间，现在活动打折后的价格基本都在1.3万以下，（小户型均价会高，总价会低。大户型价格会偏低，总价高）精装交房，交房时间在21年6月份左右。

户型分布如下：

3-6栋户型分布比较均匀，01号和02号户型为128平至133平的为南北通的四房两厅两卫双阳台。户型一样，面积大小差了一点。户型特点是阳台入户进门，节省了空间，使用面积更大得房率更高，01号房133平的户型且主卧带有衣帽间空间超大。

04号户型为93平的朝南三房两厅一卫一阳台。户型特点进门入户可改小房间杂物间，使用空间比较大。户型朝向东南。

03号户型为99平朝南的三房两厅两卫一阳台。户型特点是两卫和进门入户可改小房间杂物间，使用空间较大。户型朝向西南。

小区配套讲解：

珠江东岸社区楼盘位置位于深惠交接1.6公里的龙海二路上。距离万达广场大型商业约3.4公里坐公交车10分钟左右，距离在建地铁口4.5公里。

门口有公交站台，搭深惠一号线去深圳东部公交基地大约12分钟路程。

基本的买菜在小区楼下就有便利店，大型的市场路程在10分钟，配对的学校是西区第二小学和东方明珠实验学校。位置下图标注。

小区优劣势分析：

优势：1、小区位置处于深圳交界，定位于高端社区，周边属于大亚湾发展力度较大的区域。

周边居住的居民多是深圳上班在这边来往租房或自住的，目前深圳坪山价格都在30000以上租房两房价格也在4000左右，相比较深圳的高房价和高生活节奏，惠州的少房贷小租金压力，更多人选择在临深置业买房安家立身，未来人口集中在这里，地铁也在旁边，这就是这个地区的价值。

2、小区目前价格还比较便宜，带精装1.2—1.3万不到的价格 ，且可以做低首付，开发商免费垫付较高2年，无利息。

劣势：毫无疑问其一是周边目前还在大力开发，其二是小区中心有高铁来回穿梭，不过现在卖的楼栋靠着后面，近河景，自己住买在1-2-3栋的位置影响也不大（高铁晚上10点以后停运），

交通讲解：

厦深高铁：深港惠一小时生活圈

捷运列车：63分钟直达福田中心

三大高速：深汕高速、沿海高速、惠大高速

五大快速：龙海一路、龙海二路、南坪快速（三期，在建）、石化大道、龙海三路

海陆并进：惠州平潭机场

公交：搭乘惠深1线、317公交线路即可到达项目现场。

自驾路线：

从宝安、南山出发： （1）南光高速——机荷高速（惠州方向）——深惠高速——深汕高速——坑梓收费站下——右转丹梓大道东——龙海二路

（2）北环大道——南坪快速——水官高速——深惠高速——深汕高速——坑梓收费站下——右转丹梓大道东——龙海二路

（3）从福田出发： （1）梅观高速——机荷高速（惠州方向）——深惠高速——深汕高速——坑梓收费站下——右转丹梓大道东——龙海二路

（4）（2）清平高速——水官高速——机荷高速（惠州方向）——深惠高速——深汕高速——坑梓收费站下——右转丹梓大道东——龙海二路

（5）从罗湖、盐田出发： 滨海大道——罗沙公路（莲塘方向）——盐坝高速——惠深沿海高速——澳头收费站下右转——石化大道——右转龙山二路——右转龙海二路

（6）从龙岗出发： 深惠公路——沙田收费站——白云1路——龙山1路——左转龙海二路

总结：

珠江四季悦城社区处于大亚湾西区紧挨深圳的位置，小区规模是属于中大型社区，周边处于一个在开发的状态，距离深圳地铁14号线在建地铁口4.5公里。就区位和社区来说还是不错的，

单就投资来说目前卖的价格折后13000左右，买这样一个有别墅又有洋房的中大型社区，个人认为还是不错的，毕竟位置摆在这里。周边的价格也都蒸蒸日上。

文章写的不好，最后让我打个广告哈，哈哈哈

本人专攻惠阳大亚湾房产，从业4年时间！看房免费专车接送，自驾报销车费 ，