博林腾瑞|买房or租房?人生永远有另外一种活法!

2017年的楼市，一直都是变化多端，很多人都还在云里雾里。那边的限购浪潮还没有褪去，这边的租售同权又拉起了大旗。

房子是用来住的，不是用来炒的；租购并举；电商大佬纷纷推出租房平台；房地产税按照房屋评估值征收；贷款利息上涨；土地拍卖房企大佬重金拿地……如此这般的新闻标题屡屡占据着头条,一时之间，人们对买房or租房也是各有说法。

前几天，上海易居研究院发布了《50城房租收入比研究》报告，这是国内排名前列次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。

研究报告显示：北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租！详情如下：

北京房租收入比58%，平均房租2748元/月；

上海房租收入比48%，平均房租2319元/月；

深圳房租收入比54%，平均房租2211元/月；

郑州房租收入比38%，平均房租1049元/月。

除北上广深外，全国50城市人均房租超1000元/月的城市还有，杭州、南京、厦门、天津、武汉......

房租，到底是一种怎样的存在？

普遍认为，房租少于租户收入的30%，即只要房租在每周收入中占比不到三分之一，人们才有余钱安排好生活的其他方面，或者说得通俗点，“才有幸福感”。

有人将这个比例称为“房格尔系数”。

评判标准

＜20%，无压力

20%-25%，刚刚好

25%-30%，压力徒增

30%-35%，为房租奋斗

35%以上，日子没发过了

房格尔系数=租房费用/可支配收入

从房租收入占比看，北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月，其中，北京房租水平较高，平均房租为2748元/月，房租收入比高达58%。

图片来源：中国新闻网官方微博

那么，惠州的租房市场如何呢？

以上房源信息来自

从以上数据可以看出，如果想在惠州租到质量还不错的房子，最起码租金在1000元/月左右，如果是租精装房则房租得在1800-3500元/月之间了。有朋友会说，这惠州的房租价格也不算低啊，如果是贷款买房，每月还贷的钱也就和租金差不了多少。

说到租房和买房，到底哪个更合适？咱来听听专家从以下几方面给出的建议。

1

经济压力

租金虽然相对来说要低于房贷，但是随着物价上涨，租金不可能一成不变，一年一涨也不是不可能的。从长远来看，租金的投入是越来越高；而房贷却是越还越少的。加上通货膨胀的因素，房贷还到最后其实很轻松。

2

财产方面

如果有一天你没有收入没有存款的时候，你买的房子还可以卖了或是租出去，而如果你是租房子的，只能被赶出来了。

3

理财方面

有了房子，每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划，不再那么乱花钱，其实变相来看，月供其实就是一种零存整取的存款行为。而租房子的话，你每月上交的房租就是别人理财的结果。

4

身份认同

目前国家的户籍制度很大程度上是与房屋所有权绑定的，一旦租房，医保、社保、小孩上学就医等问题就很难落定；而且，买房之后的左邻右舍才是你真正的邻居，才能形成真正的邻里关系，你不会把对门的租客当成真正的邻居来对待。

这一项才是买房和租房的较大区别，所以有能力一定要买房，尤其在资源竞争越来越激烈的城市。

5

归属感

租房是漂泊的，不管你是不是长租，租金是会变化的，住在别人的房子里始终是不安全，房东把一个让你满意的房子租给你住一辈子，而只要你支付很少的租金这是不太容易实现。

在这样的情况下，你住在这个房子里，不敢装修，不敢买很多不容易移动的东西(比如房屋装饰、大宗电器、高档家具等)，你甚至连一个固定的通讯地址和信箱都没有，影响生活质量。

所以说，租房子在短期来看，是很不错的选择的。但是当你在一个城市稳定下来以后，没有一套真正属于自己的房子，其实还是很难融入这座城市里。买房的重要性，不言而喻。

让漂泊的心停留，在城市安一个家

博林腾瑞

忙碌的都市生活，亲情疏远，谧境难寻

人生浓时，回归家庭却发现彼此间需要亲密

但也需要空间

“一座房三代人,中国人的理想居住形态。”

向往一处归心居所

有城市的繁荣，又能恰如其分的点缀自然 

那里鸟语花香，也有城市的繁荣

那里的每一次呼吸，都是健康的味道

令人梦寐以求的居所

正如博林腾瑞

不离繁华，又享静谧

博林腾瑞泳池效果图

生活不是孤独的建筑，而是善意的专注

建筑的本身不是去构建冷冰冰的城市

而是用出自人性的洞察诠释生活本质

是用对热爱去传达在博林腾瑞的生活！

博林腾瑞效果图

宽阔的客厅装得下全部自我

不用在意睡相懒散，也无须在意吃相难看

陷入沙发的深深温柔是最实在的依靠

自在的生活从客厅开始

厨房熟悉的饭菜香才是家

把在外受到的冷言冷语全都隔绝在家门口

尽情享受餐桌上的热菜热饭才是生活的真谛

温暖的生活从厨房开始！

享受烹饪的甜蜜与乐趣。图片源自网络

工作欠你的安眠 卧室里还给你

忙碌的工作掠夺了说走就走的旅行

如果没时间去旅行，但别忘抽时间去休息

舒适的生活从舒适卧室开始

静享怡然自得的阳光生活

幽幽书香静心处

一张榻榻米，一把摇摇椅，看书、会友

在这样的一方天地里，寻心静处

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