东部新城崛起 被各种房产大企相中的片区现状

2016年6月，隆生以4.188亿元拿下水口一地块，刷新今年惠州单笔商住用地交易金额纪录。前些日子，碧桂园首次杀入惠城，排名前列站选择落地水口。此前，水口片区已有合生、天地源、海伦堡等地产品牌进驻。水口成为一众品牌开发商的必争之地，又是何解？

区位

水口紧邻东平、江北等成熟商圈，通过新开河大桥与东平相连，中信大桥和隆生大桥（在建）与江北相接，有惠州大道、三环路等主干道穿过，靠近惠州平潭机场，区位优势不言而喻。另外，水口坐拥东江、西枝江、新开河、漉江沥等多条城市河流，自然景观棒棒哒。

高楼林立的江北中心区是拼搏奋斗的地方，而高昂的房价使其难以成为安身之所。江北行政中心往东拓展，“江北办公，水口居住”或将成为白领们置业的优质选择。

城建

细细盘点一下，目前水口已施工的城建还真不少。隆生大桥、新开河北桥、洛塘渠整治工程、大湖溪沥整治工程。这些工程一方面打通了水口的交通任督二脉，一方面休整了片区内部的脏乱，竣工后将大大改善水口的内部、外部环境，为水口的腾飞做铺垫。

当隆生大桥开通（预计2017年开通）、水口滨江片区概念性城市设计规划得以实现，到那时水口将会发生翻天覆地的变化。

配套

水口片区沿龙湖大道一带是惠州的老城区，沿街商铺林立，各类配套设施齐全，生活方便，居住氛围浓厚。

医疗配套有惠州市第三人民医院、惠州市中医院、水口人民医院等大型医院；教育配套有新湖小学、水口中心小学、水口中学等公办学校；市政配套有水口体育文化中心、湖滨公园、花溪竹影景观公园、鹿江公园等。总体来说配套较为齐全。

未来发展

从前，水口似乎是惠州的“城乡结合部”，被贴上“落后”的标签。现如今，随着经济的发展和市政规划红利的不断涌现，水口这个名字现在听起来已没有了过去的那种城乡感，反而多了一丝发展和腾飞的意味。

这几年，水口区域的市政、交通、商业配套不断完善，水口区域楼盘凭借优质居住资源、较低价位赢得市场青睐。水口拥有大面积的易于开发的平整土地，区域的开发空间大，预计未来惠州城市中心日渐饱和之后，惠城区的发展将主要依靠向东拓展，成为新的宜居地。

推荐理由：惠州本土开发商在水口开发的纯新盘，靠近水口中心小学，预计圣诞节推出新品。

效果图

立即报名

项目简介：一城悦府是继“一城峯景”、“怡和金领苑”后惠州本土品牌开发商在惠州的又一升级力作，其开发商在选定物业时均为地铁/轨道等关键位置作为首要用地。项目位于惠城区东部新城中心生活圈，三环东路与育才路交汇处（水口中心小学旁）。总占地面积约3万平方米；总建筑面积约10万平方米。由6栋两梯四户高层组成，总户数约598户。户型产品为：69-125㎡2-4房。 项目外墙采用artdeco建筑风格，园林采用欧式格调园林，同时项目还配备双泳池、7000㎡商业街、私有品牌幼儿园及1：1.2私家停车位；门前即是惠州市一级小学——水口中心小学、水口实验幼儿园和水口中心市场；配套有水口医院、华昌购物中心、龙湖商业街、水口文化体育中心、湖滨公园、大湖学校、龙津小学、水口中学、第三人民医院等。同时，项目位于三环东路边，方便接驳中信大桥，快速抵达江北，沿三环路畅行东平、河麦、江北三大商圈，项目整体品质感属片区内前列，是真正意义上的一站式宜居之所。

交通图

交通状况：公交：27、13、35、298、202、203路等公交车坐至水口市场站。城轨：莞惠轻轨，最近的站点为江北市政府站；规划4/5/7三轻轨经过区域。

物业地址：惠州惠城水口三环东路（水口中心小学旁）

推荐理由：海伦堡·海伦湾位于大湖溪，周边配套齐全，即将推出的户型跨度较大， 能够满足多种需求。

效果图

立即报名

项目简介：海伦堡·海伦湾总占地8.6万㎡，建筑面积28万㎡，绿化率高达30%以上。项目由19栋叠墅+14栋高层塔楼组成，分二期开发，共1605户。车位共1995个，配比率高达1:1.2，充分的满足业主的停车位使用需求。项目采用半围合设计，充分考虑到高层和叠墅业主的景观视野，力求让所有的业主买的放心、住着舒心、每天都开心。

交通图

交通状况：市区坐3、9、13、14、16、27、29、203、205、206、D1路公交车至大湖溪站下车，步行可到。项目旁的江东1号路规划为双向8车道的市政路，届时将有多路公交车经过项目

物业地址：惠州惠城东平东平新开河桥东侧

推荐理由：弘泰·映月城位于东江高新区，是目前惠州少有的6字头楼盘。项目自带商业配套，周边重点学校——惠州一中东江学校现已开学。

效果图

立即报名

项目简介：弘泰·映月城位于惠州市水口东江高新区东新大道101号，地处东江高新园区中心位置。占地5.1万平米，总建筑面积为14.6万平米，由9栋11个单元组成；小区自带2万平米自然中心园林及8000平米商业街；小区整体为点式围合布局，76米，150米的超宽楼间距，仅2.40低容积率，生活舒适度高。

交通图

交通状况：公交：有9路、13路、47路、49路、202路、236路、303路、318路等多路公交车通往园区，其中47路、236路到东兴派出所站下车即到；三环路、广汕公路、广惠高速公路及惠大高速公路穿境而过。

物业地址：惠州惠城水口东兴大道101号

推荐理由：合生国际新城地处于惠州市惠城区三环东路旁，社区内有九年制学校，合生实验学校。

效果图

立即报名

项目简介：合生国际新城地处于惠州市惠城区三环东路旁，东部新城门户水口中心区。项目总占地面积64万平米，分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区，占地31万平米，建筑面积21万平米，共653户，已全部销售并入住；东区为合生国际新城洋房区，总占地面积为33万平米，总建筑面积104万平方米 ，总规划住宅4579户，分七期来开发。合生国际新城由合生创展东部公司投资开发，定位为别墅大盘、大中户型为主的社区。小区配套完善，游泳池、网球场、惠州近1万平米商业会所一应俱全；小区专属特蕾新中英双语幼儿园，让孩子赢在未来；12万平米水口文体广场咫尺距离，徜徉十万平米湖滨公园，3公里长漉江沥滨水休闲带，亲近自然生活；惠州星级酒店--皇冠假日酒店，与合生国际新城社区仅一步之遥，带来便利城市生活。不出5公里车程的城市综合配套有吉之岛商业中心、十万平米三甲医院定位的新惠州第四人民医院、名校惠阳高级中学瞬间可达。合生国际新城随着小区的不断成熟，生活配套日趋完善。

交通图

交通状况：乘坐9路、236路可直抵合生上观国际门口，16路、318路等公交车于水口办事处下可到达。

物业地址：惠州惠城水口三环东路旁（皇冠假日酒店对面）