惠州2017年拼了老命的开发商,最终都进了这张榜单

惠州楼市如火如荼般度过一个不平凡的2017年。

这一年，经历“限售”、“限价”，惠州住宅依旧取得了近15万套的网签成交量，领跑珠三角9城。百强房企跑马圈地下，催促着先行者不敢放慢步伐，这一年，惠州楼市首次出现了销售额超250亿的开发商！

图片来源：惠州中原研究中心

回顾自2015年开始，由一线城市传递，全国各二三线城市依次爆发的这一轮房地产热潮，惠州楼市这3年的表现可谓“爆表”。内参君收集了2015-2017年惠州房企业绩排名，总结了3大看点——

看点一：碧桂园连续三年排行业绩排名前列

从2015年的77.23亿到如今的250.8亿元，连续3年时间，碧桂园一直保持惠州住宅销售老大的地位，完成了超过220%的业绩增长率。而在全国，碧桂园自2012年的476亿后，2017年也成了首破5500亿的开发商。

细看榜单，今年惠州房企销售业绩排名中，完成250亿业绩的碧桂园，销售额比2-6名的总额229.47亿还要多！

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据亿翰智库数据统计，2017年碧桂园在广东区域的销售业绩达到1650亿元，按这样的数据计算，碧桂园在惠州完成的业绩，占比超15%。

图片来源：亿瀚智库

销售成绩亮眼的背后，是碧桂园项目拓展的勇猛。百强房企跑马圈地时代，碧桂园并未放松自己的步伐，除了在传统势力范围惠阳、大亚湾、惠东发力拿地，今年伊始，碧桂园还将正式进驻惠州主城区！

未公开层面的消息还透露，碧桂园在博罗也有项目待售。2018年，碧桂园在惠州楼市的表现，值得惠州人民期待！

看点二：星河凭单盘稳守“探花”，未来是有力竞争者

回望过去3年，有一家房企的业绩排名一直保持平稳，且3年来的销售额也在稳步增长。这家开发商，便是凭单盘便雄霸房企业绩“探花”的星河地产。

从2015年的29.82亿，到2017年的52.45亿，星河地产凭借惠州少有在售楼盘星河丹堤，制霸惠州房企业绩排名前三位已有3年之久。

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值得注意的是，星河丹堤还是2017年惠州住宅销售额排名前列！还有小道消息透露，星河丹堤今年的销售业绩，已远超东莞临深片区销售额排名前列的楼盘达20亿元！

2017年，星河丹堤迎来商业综合体的开幕，依托紧靠厦深高铁惠州南站的交通优势，再伴随这几年教育、商业等配套的发展，星河丹堤已成为环深圳楼市中，最受深圳客追捧的那一类楼盘。

图片来源：星河地产官网

在过去的一年，星河地产还与惠州老牌开发商金裕地产传出绯闻。并且，在城区、在惠东，星河地产也频频出击拿地。2018年，星河地产的发展，更值得关注！

看点三：龙光地产突然“掉队”，新生力量首次登榜

有飞跃式进步，也有平稳式发展。但是，业绩排名中“掉队”的那一个，总是能引发讨论的。曾于2015、2016年连续两年排名房企业绩“榜眼”的龙光地产，在2017年突然“消失”了！就连前20位的排名中，都未曾见这位昔日“榜眼”。

图片来源：惠州中原研究中心

仅过去一年，龙光地产就在惠州房企排名中，发生这么大的变化，根本原因之一，就是“缺货”！

据了解，龙光地产在2015、2016年，曾凭借超大体量的项目龙光城，成为惠州楼市最耀眼的房企明星。2015年，龙光城甚至卖了6400多套房，成为当年惠州楼市最抢手的楼盘。

然而今年，龙光城进入战略调整年，推售的新房量开始变少，上半年主推少量别墅和商铺，下半年才有部分高层住宅拿出来卖。由于供应量上去不，成交量与业绩自然也就“掉队”了。

除此之外，2017惠州房企业绩排名中，也有新生力量首次登榜。来自江西的房企新力地产，通过前几年大量拿地，依托2017年入市的新盘新力城、新力帝泊湾、新力东园多个项目集体发力，也在榜单上取得了54.07亿的业绩，成为惠州“新榜眼”！

图片来源：惠州中原研究中心

另一个布局惠州多年的房企海伦堡地产，也在2017年凭借海伦湾、西子湾等多个项目，收获了45.61亿的业绩，首次排名第四，较2015年的8.36亿取得了440%的业绩增长率！2018年，随着海伦城、海伦时光、熙岸等项目的入市，海伦堡一定会成为房企业绩排名榜单上的有力竞争者。

2018年，惠州依旧是百强房企钟情的城市。

未限购时代，在全国楼市一片“房住不炒”，发展租赁的大环境下，惠州楼市能否如过去的2017年，成为粤港澳大湾区中的闪耀明星，我们还不知道，这需要时间考验。

但是，我们仍然期待，惠州依旧能够抱以她的温柔，笑脸迎客。

半城山色半城湖

此处心安是吾乡

作者：策行者