周成交量环比下跌 TOP10东江学府成交24套居首位
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编者按：据焦点网数据监控中心统计：4月29日-5月5日惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交431套，对比上周（4月22日至4月28日）561套的成交量下降23.1%；单周成交面积46594平米，环比上周64621平米的成交面积下降27.8%。成交前10盘均价5744元/平米。东江学府三期成交24套居首位。
TOP1 东江学府（三期二区） 24套
东江学府(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
价格：均价6900元/平方米
物业地址：惠州惠城区河南岸冷水坑（惠州市一中旁边）
动态：东江学府4月29号推出三期二区3218栋71-89㎡小户型，项目另有16栋118—175平米的3-4房在售，均价6900元/平方米。（以开发商公布为准）
焦点网提供的售楼电话：
交通状况：乘坐12、15、K1路公车至惠州一中站下即可到达东江学府
东江学府位于惠城区河南岸冷水坑（惠州市一中旁边）。东江学府占地面积95万平米，规划总建筑面积超过百万平方米，约占据了南部新城居住区1/5的面积，是目前南部新城占地和开发批量较大和最多的排名前列盘。东江学府分4期开发，一期已经售磬，现售2期和3期单位，2期占地16万平方米，建面45万平方米，容积率2.3，绿化率40%。一组团米兰园和二组团康桥园，园区规划一条1.5万平方米特色商业街、三大主题公园、一个3447平方米的皇家会馆、一个休闲泳池和16栋11层的欧式建筑风格的小高层所组成。三、四组团大观由6栋11-16层建筑组成，户型包括139-210平米3-5房。东江学府三期一区北临东江学府二期，西临惠淡大道，东侧为尚未开发的商住用地，整个东江学府三期一区用地面积为25434平方米。包括9栋的住宅、沿路部分商铺、配套公建等。建筑面积76577.6平方米。其中住宅56701.6平方米、地下车库17164平方米，建成住宅426套，停车位512个，居住人数1490人。东江学府三期一区容积率为2.3，建筑密度23%，绿化率40%。三期建筑面积41596平方米，共330套，3期为301、302、303、307、308、309栋/11层，304栋18层 。 东江学府社区配置有一所2800平米的高端幼儿园、一所占地3.8万平米的九年义务学校和惠州一中,为业主子女提供了从幼儿园、小学、初中、高中15年一站式的全程教育。二期1、2组团2008年12月交楼，3、4组团于2010年6月交楼。物业管理：惠州世纪置业物业管理有限公司
售楼地址：河南岸冷水坑（惠州市一中旁边）
东江学府效果图
TOP2 康城四季花园 21套
TCL康城四季(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
价格：均价5800元/平方米
物业地址：惠州仲恺区和畅五路（仲恺管委会斜对面）
焦点网提供的售楼电话：
交通状况：紧邻仲恺大道，公交5路、6路、11路、25路、26路、31路、99路、301路、303路、318路、368路、398路、663路、699路至海关站下，往仲恺管委会方向直走约5分钟可达项目。仲恺大道正在修轻轨，预计2012年完工，距项目5分钟。
TCL康城四季项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约80万平米，总共分5季完成，是目前惠州南部最为大型的高档社区，建筑及园林景观独具地中海人文风情。TCL康城四季紧邻建设中的轻轨2号线。 TCL康城四季：排名前列季为“棕榈园”，建筑为一梯两户多层、小高层以及两梯四户高层。第二、三、四季以TOWNHOUSE,及小高层的宽景洋房产品为主。第五季是一个约10万平米集休闲.娱乐.购物为一体的SHOPPINGMALL,意欲打造惠州排名前列大商业中心,整个项目的规划约6000户。交通方面：紧邻仲恺大道，公交5路、6路、11路、25路、26路、31路、99路、301路、303路、318路、368路、398路、663路、699路至海关站，且仲恺大道正在修轻轨，预计2012年完工，距项目步行5分钟左右。 TCL康城四季自建配套有两所私家会所,其中多功能运动会所已建成;两所幼儿园,其中一所已建成。在后期规划有小学以及10万平方米的大型的商业中心。沿街首层配建有大型欧式风情商业街，以满足小区生活所需。 TCL康城四季金色探戈组团为排名前列季棕榈园的第二期，占地面积：50228平米；建筑面积：95802平方米；将分三批推出：排名前列批216套，第二批233套；第三批主推63平米、77㎡二房、88㎡、89㎡三房，为9层—16层电梯洋房，南北方向、双阳台、大飘窗、方正实用。排名前列季一期：开盘时间：2008年7月，入住时间：2008-12-26。 TCL康城四季于2010年10月1日推出棕榈园2期，以80-87平米的二房、118-130㎡三房和142㎡四房为主，户户饰以观景露台、全景飘窗、入户阳台等宜人构件，户型南北通透，方正实用。
售楼地址：和畅五路TCL康城四季会所（仲恺管委会斜对面）
TCL康城四季效果图
TOP3 光耀荷兰小城 17套
光耀荷兰小城(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
价格：均价5500元/平方米
物业地址：惠州仲恺区仲恺大道与五一大道交汇处（陈江法院、陈江体育馆旁）
动态：光耀荷兰小城“虹2”（21栋）已经开始接受诚意登记，户型为78到125平米3-5房，认筹开盘可享受额外96折，还有周进千金的优惠。（以开发商公布为准）
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交通状况：自驾路线：梅关高速—机荷高速—惠盐高速—平南出口—仲恺大道—五一大道—陈江大道—荷兰小城。 公交5、6、11、301路等公交至五一路口往前的大转盘下往东走四百米左右可到该项目。
光耀荷兰小城位于惠州市仲恺新区陈江街道五一村，南邻五一大道，西邻陈江镇主干道-陈江大道，东临惠州高速出了入口，总用地面积为20万平米，总建面60万平方米。容积率约为2.4，总户数约5000户。光耀荷兰小城规划开发联体别墅、联排别墅、高层洋房、商场及会所配套等。本地块内有2万平方米原生态仿自然湖泊一个、高尔夫球场、生态公园、体育公园、湿地公园、农家乐菜园、休闲主题果园、烧烤场等。
售楼地址：仲恺大道与五一大道交汇处（陈江法院、陈江体育馆旁）
光耀荷兰小城效果图
TOP4 玉台华庭 17套
玉台华庭(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
价格：均价5000元/平方米
物业地址：惠州惠城区水口大道与惠州大道交汇处（蓝波湾北进500米）
动态：玉台华庭首批推出1,6,7栋四百多套单位，主力户型为79-143平米的2至4房单位，均价5000元/平。（以开发商发布为准）
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交通状况：至东平吉之岛、江北CBD、河南岸商圈的行车距离分别为5分钟、10分钟和10分钟；9、13、16、27、29、202、303、318、398路到大湖溪市场站可到达项目。
玉台华庭位于水口大道与惠州大道交汇处，蓝波湾北进500米。项目占地约4万平米，总建面约13万平米，容积率2.7，绿地率36%。项目分2期开发，其中1期为1、6、7三栋，二期为2、3、4、5四栋。玉台华庭现1期接受咨询中，户型面积为80-150平米。
售楼地址：惠州市惠城区水口大道与惠州大道交汇处（蓝波湾北进500米）
玉台华庭效果图
TOP5 央筑花园（中洲中央公园） 16套
中洲·中央公园(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
价格：均价8700元/平方米
物业地址：惠州惠城区金山大道与三环南路交汇处
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交通状况：公车：乘坐K1,K2,L1,7,12,15,28,34,39,41,202路到河南岸汽车站下车步行10分钟即可到达本项目。自驾： 1）惠州至项目，江北至项目：惠州大道——东平隧道——金山大桥——本项目；东平至项目：东湖西路——金山大桥——本项目；麦地、河南岸至项目：演达大道——三环南路——本项目；淡水至项目：惠南大道——体育南路——金山大桥——本项目；惠南大道——三环南路——金山大桥——本项目。 2）深圳至项目，深圳至项目：深圳-惠盐高速-白云前收费站-三环南路-本项目。
中洲中央公园座落于美丽的金山岛，拥有金山湖公园、金山湖水域、西枝江三重自然景观。这里是惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，依托得天独厚的地理和资源优势，一座将与CBD分庭抗衡的CRD（中央休闲区）大城正在崛起。中洲中央公园总建300万平米的城市综合体、54万平米的CRD商圈，中洲·中央公园以恢宏的气势雄居惠州城央大盘之首，产品囊括高层、平墅、公寓、酒店、写字楼、集中商业等，将成为惠州排名前列全业态、全配套，宜居、宜业、宜游的一生之城。
售楼地址：惠州市惠城区金山大道与三环南路交汇处
中洲·中央公园效果图
TOP6 富川瑞园(二期) 14套
富川瑞园(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
价格：均价5300元/平方米
物业地址：惠州仲恺区仲恺大道惠环段303号（格林得假日酒店斜对面）
动态：富川瑞园主推13栋，均价5300元/平方米，6、7、8、9、10栋在售，户型为73-95平方米的两到三房，均价5000元/平方米，目前购房享97折优惠，详情请咨询项目现场。（以开发商公布为准）
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交通状况：11、5、6、31、301、303、318、368、398、669等多路公交车经过项目门口，并且在项目附近设有莞惠轻轨站点
富川瑞园位于仲恺区仲恺大道惠环，莞惠轻轨从项目旁经过，共分三期开发，共占地17万平米，总建面约60万平方米，小区绿化面积高达4万平米清水园林、700米水岸生态长堤，加上1000米的时尚休闲街。富川瑞园现推出一期，共有8栋高层，户型有一房、二房及三房单位，面积区间33-126.6平米，二期建设中，9月3日推出
售楼地址：仲恺大道惠环段303号（格林得假日酒店斜对面）
富川瑞园效果图
TOP7 鹏基万林湖生态美墅(八期) 14套
鹏基万林湖(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
价格：均价6500元/平方米
物业地址：惠州惠城区金榜路28号（红花湖风景区内）
动态：鹏基万林湖尾盘仅剩少量131平方米三房户型，折后均价6500每平米。（以开发商公布为准）
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交通状况：5、6、11、17、21、22、889、88等公交路线于万林湖站下车即可,此外附近有南线客运站，通往广东、湖南、江西、浙江等地长途客车
鹏基万林湖坐落于珠三角山水名城——惠州市金榜路28号，东临惠州南线汽车总站，西北面为国家AAAA级红花湖风景区，西南面紧邻惠盐高速路出口，距惠州中心区需5分钟车程。 鹏基万林湖规划占地面积52万平方米，规划总建筑面积约70万平米，约2000户。项目分六期开发项目总容积率仅为0.8，绿化率高达45.6%，鹏基地产还打造了近4万平米的内湖和2个6.5万平方米的郊野公园，其中还不包括830万平米国家4A级红花湖风景区。鹏基万林湖是惠州市排名前列双豪华会所设计的高档社区，会所面积近7000平米，配套有篮球馆，羽毛球馆，乒乓球馆，惠州市排名前列2000平米室内恒温游泳池，双国标网球场，及全套高标准建设器械，还有茶艺室，书吧等休闲配套，健身，会友，娱乐需求一应俱全。而且项目建有3.6万平米的商业街，拟引进大型生活超市，时尚百货，精品酒吧等高品质生活休闲商业入驻。鹏基万林湖规划建设幼儿园，小学，中学全程优质教育，现已建成鹏兴双语幼儿园，9月已经开园，是深圳鹏兴教育集团在惠州开设的排名前列国际化的幼儿教育机构，也是惠州市排名前列采用爱宝网教育系统的幼儿园。除此之外，万林湖周边教育资源有省级重点小学（光彩小学，上排小学），市级重点中学惠州八中。鹏基万林湖在售产品为135-140平的湖山洋房，三房两厅两卫，可观湖山景观。产品亮点湖山洋房：采用两梯三户、户型通透，布局有度，纵揽270°自然风光，奢华主卧室，，三阳台设计，超大阳台，8.1米阳台犹如空中庭院，俯瞰41万湖山领地。项目六期（组团名称：崇文府）为深业·万林湖2011年全新力作。总占地27086.42平米，总建面88347.22平米，共466户，由5栋板式洋房及1栋点式高层组成，超宽楼间距，绿化率近45%，每栋皆瞰山水园景；项目设计以三、四房为主，建筑面积控制在138~195平米的较佳区间；全新经典大户设计，宽绰实用，均为南北通透或南向户型且，南北又向取景，部分户型配备独立空中院馆或工人房，可优质实现“N+1”设计；其中，项目规划有一栋精品2房公寓，以满足市场及客户的多层次需求。
售楼地址：金榜路28号（红花湖风景区内）
鹏基万林湖效果图
TOP8 永富源御品湾A栋、B栋、C栋、D栋 14套
永富源御品湾(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
价格：均价7100元/平方米
物业地址：惠州惠城区河南岸鸿昌路38号(河南岸邮政分局后)
动态：永富源御品湾在售98-151平米N+1房，剩余30套左右，折后价格7100元/平。
焦点网提供的售楼电话：
交通状况：公交15路至群芳苑下即到
永富源御品湾位于金山湖公园西面，是惠州市永富源投资有限公司投资开发的一处精品小区。 本项目位于惠州市惠城区鸿昌路38号，总占地地面积是23921平米，总建筑面积107010平米，建筑容积率为3.4,建筑密度为36%,绿化率为30%,住宅建筑面积65899.56平米,住宅总户数529户。地下车库建筑面积29930平米,内配车位约817个;商铺建筑面积6393.85平米。永富源御品湾由4栋塔式建筑构成，采用现代简约的设计风格。项目一层为商业；二层为架空休闲场所，以及近千平米的屋顶花园。三层以上为住宅。户型以79-151平方米二至四房为主。该项目处于河南岸中心区域，闹中取静，毗邻363公顷原生态金山湖公园、河南岸公园、市政公园（拟建），周边高中端楼盘云集，交通四通八达，多路公交车穿行于旁。中国电信、中国建设银行、工商银行、沃尔玛和人人乐购物广场、医院、河南岸中学等皆在生活半径之内。
售楼地址：惠城区鸿昌路38号
永富源御品湾效果图
TOP9 鑫月御景湾（御湖1公里） 13套
鑫月城(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
价格：均价5300元/平方米
物业地址：惠州仲恺区惠州市仲恺高新技术开发区体育路
动态：鑫月城73-132平米现楼正进行诚意登记中，周末推出玩转拉斯维加斯活动。认筹可享开盘98折优惠，开盘时间待定（以开放商公布为准）。
焦点网提供的售楼电话：
交通状况：11路、203路、318路、301路、303路、368路、398路、699路、889路
鑫月城座落于陈江中心区，毗邻陈江文化广场，环抱海贝体育馆，是集城市中央天然景观资源和运动配套的优质大盘。项目总建面约100万平米，是大仲恺排名前列集五星级酒店、5A甲级写字楼、超级SHOPPINGMALL、IMAX巨幕影院、高尚住宅为一体的百万平米复合社区。 鑫月城共分三期开发，一期主要以住宅（御湖1公里）为主，附带少量商业（鑫月新天地），御湖1公里“N+1”户型设计，花园入户，超大赠送，使用率极高。二期鑫月荟现已开工建设，规划一至四层为集中商业，四层以上为住宅，地下两层为车库。三期鑫月广场目前正在筹备阶段，规划包含星级酒店、高档住宅、商业等业态，是大仲恺首屈一指的综合体！。
售楼地址：惠州市仲恺高新技术开发区体育路
鑫月城效果图
TOP10 南贸花园（大新城） 11套
大新城(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
价格：均价5400元/平方米
物业地址：惠州惠城区东部新城中心区三环路旁（皇冠假日酒店对面）
动态：大新城1栋2栋已于21号开盘，现仅余少量66㎡1+1房单位，均价5400元/平米，一期最后一栋4号楼王71-130㎡单位诚意登记中。（以开发商发布为准）
焦点网提供的售楼电话：
交通状况：大新城至东平吉之岛、江北CBD、麦地、河南岸商圈的行车距离分别为5分钟、8分钟和15分钟！大新城毗邻三环东路与龙湖大道，乘坐9路、16路、35路、201路可直达项目，水口派出所站下；莞惠轻轨在2015年通车，最近的站点为文化体育广场站，紧邻项目；水口CBD直达江北CBD的云山大桥正在修建中，即将通车，2分钟即可到达的车程。
大新城位于惠城区三环东路皇冠假日酒店旁，东部新城中心区。项目近5万平米商业中心集购物、文化、休闲、娱乐、美食等功能于一身，汇聚数百个国际国内品牌商家； 近3万平米步行街区业态丰富，更有专业商业精英管理团队全程统一运营管理；繁华核心处近20万平米的生活领地，以综合体为配套；国际水准的立面造型，塑造区域新形象;风情园林，浓缩无限的异域风情精华至建筑中间，为小区居民品质生活增添亮丽色彩。
售楼地址：惠城区三环路东路（皇冠假日酒店对面）
大新城效果图
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