深圳调整临深受伤 仲恺逆袭破万元天花板

10月的一系列政策调整不仅打了开发商一阵措手不及，同时也将准备入场的购房业主及一众吃瓜看客看懵，楼市形式的变幻莫测让不少业主打起了退堂鼓，最直接的表现便是看房人数大大减少。令人意外的是，此次深圳楼市调整，惠州临深地区虽然未受直接波及，反而受伤最重，更加叫人万万没想到的，是仲恺新区在此逆境之中一举逆袭，完成了成交量及均价双双上涨，成为购房者眼中又一香饽饽。 

惠阳近5周成交数据

大亚湾近5周成交数据

大亚湾惠阳降幅明显

据统计，上周（10月第三周）惠阳商品房成交套数为466套，环比下降64.24%;成交面积4.61万平米，环比下降63.24%;　大亚湾商品房成交套数为618套，环比下降40.63%;成交面积5.66万平米，环比下降45.94%。有熟悉临深房源的业主或许还会发现，部分负责接送的临深看房团大巴及各大网站组织的关于临深看房活动，相较以往次数均有所下降。

仲恺新区逆市上涨 

在大亚湾和惠阳这对难兄难弟互相舔舐伤口之时，一旁的仲恺新区却逆市爆发，据统，计最近两周，惠城仲恺住宅网签成交量分别为1441套、1620套，两周累积成交套数达到3061套，日均网签量达到了218套。统计数据还显示，10月前三周，惠城仲恺住宅网签总量已达到3844套，这已经超过了9月份全月3793套的成交量。

成交量上涨的同时，仲恺新区的房价也随之上涨，数家仲恺楼盘突破万元天花板，将片区房价一举拉高，曾经均价8千的仲恺如今也大步迈入了“万元时代”。

购房需理性

由于缺乏相应数据，此次仲恺成交量爆发究竟是何方势力所为尚不明确，但由于政策变化惠阳及大亚湾的短期衰落已成事实。对于深圳惠州两地的购房者而言，选择仲恺便意味着更远的交通出行里程及更长的投资回报周期，虽说总价更低，但风险也更大，小编在这也推荐部分仲恺房源供各位看官参考，希望业主们能够从长计议，理性购房。

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