惠州南站新城设计规划出炉!立体分层开发、200米地标塔楼、中轴商务区... ...

自去年的《惠州市惠阳区淡水南站新城片区（DSNZ）控制性详细规划》得到正式批复批复以来，南站新城片区的城市规划就备受关注，并对规划管理提出了更高的要求。日前，惠州南站新城片区的城市设计规划正式出炉，未来发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台（RSP）。另外，较具亮点的还有：区域立体分层开发、将建200米地标塔楼、中轴商务区、高线公园。

地处深圳半小时生活圈的南站新城

南站新城规划鸟瞰图

1

发展目标

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粤港澳大湾区的区域服务平台（RSP）

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南站新城是惠州环大亚湾新区的三个起步区之一，是珠江口东岸的专门化新兴服务业中心，是服务惠阳、大亚湾区和深圳东部地区的惠阳新中心区，是一个基于高铁站点TOD的新城片区开发，更是一个以土地 整理为核心的更新改造。南站新城片区的发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台（RSP）。 规划区作为南站新城的产业及空间核心区、启动区，未来将承接南站新城商务总部、软件和电子信息等产业功能，其建设发展将进一步带动南站新城片区打造粤港澳大湾区的发展脚步。本次城市设计以立体交通、多元服务、多维景观、高效复合为理念，南站新城示范区的设计目标确定为粤港澳大湾区.立体生态城市。

2

轨道规划

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将设两处轨道站

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淡水南站新城，位于惠州市惠阳城区东部，距离深圳市50公里，位于深圳的半小时生活圈内。 同时，深圳轨道14号线及惠州轨道1号线经过南站新城并设置相应站点，依托区域轨道交通网络实现与深圳及惠州主城区的快速连接。 规划区为淡水南站新城示范区，涵盖南站新城全域，北以白云路为界、南至厦深铁路、东至惠澳高速、西至淡水河，规划用地面积 11.9平方公里。内容提到，惠州轨道1号线及深圳轨道14号线经本次规划区内通过，并设置两处站点。

南站新城区位图

3

生态立体开发

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将分地面层、平台层、塔楼层

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地面层利用场地高差直接建设1-2层的停车库及商业附属设施，预计将减少土方约1200万方；在其上设立公共绿化平台层，进一步增加贡献开放空间；并通过跨街连廊链接各地块公共绿化平台，形成人性化的连续高线公园慢行系统；平台层主要结合高线公园布局商业、文化娱乐产服务等功能；塔楼层复合集聚商务办公、产业研发、酒店、公寓等功能。

不同分层功能图

4

地标与眺望系统

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将建设多栋超200米地标塔楼

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根据对南站新城山、水、绿格局空间现状的研究，确立城市设计目的在于打造现代化立体生态城市，针对南站新城山水特色，形成山、水、绿、城之间的和谐统一，强化南站新城空间形象特色。重要建筑地标：在站前城市综合服务区与古屋河滨水活力休闲街区的核心节点，打造360度眺望视 线的核心观景区域。

将规划建设200米超高层

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道路交通

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将建“站前路”快速路

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落实控规道路系统，形成“三横五纵”的主干路网结构。 三横：中山东路为交通性主干道；白云路与金星大道为生活性主干道。 两纵：站前路为快速路；内环东路为交通性主干道。为缓解内环东路及中山东路两条主要干道的交通压力，本次城市设计在中轴线高强度开发地块新增三条内部通道，形成小街区、密路网的街区模式。

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中轴商务区

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对标大湾区，打造“惠阳版”CBD

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切合深圳转移人口在地化需求，与惠阳老城互补，发展高品质的文体活动、商业零售、美食 餐饮、酒店住宿、休闲娱乐等生活性服务功能。依托高铁和地铁轨道站点，服务周边产业片区，发展交通、信息、金融、商务、科技等生产性服务业，实现产业和生活功能融合发展。下图是位于惠州南站站前广场的规划的中轴商务区，企鹅君认为，该规划将对标粤港澳大湾区，打造属于惠阳的CBD商务区。

中轴商务区示意图

7

古屋河滨水休闲活力区

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沿古屋河布局滨水休娱乐区

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依托优美山水生态资源，重点引入商业休闲娱乐型项目、休闲度假项目，打造休闲运动娱乐 功能。主要包含体育运动、商业购物、商务办公、酒店、商业综合体等功能。功能立体垂直布局 “一带，一核、两片”的规划结构，沿古屋河布局商务商业休闲娱乐功能，打造滨水休闲带，环湖布局商务金融办公区，沿古屋河布局滨水休娱乐区。

古屋河滨水休闲活力区示意图

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住宅建设

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要求建成花园居住社区

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花园住区板块复合居住、商业等多种功能，是城市生活开展的重要地段。区域内以通过高线 公园无缝串联商业服务、公共服务等功能，提升社区服务水平及服务效率，打造品质优良、配套完善的5分钟社区生活圈。

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高线公园

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打造滨水活力休闲带

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结合高线公园不同区段特征，打造五个特色鲜明的区段，营造主题多元的高线公园绿道系统。在现有高线公园分段设计的基础上，结合不同使用需求，对公共活动场地的功能、规模与布 局进行明确引导站前城市展示段是展示城市魅力形象和公共活力的区段。本段高线公园与滨水商业娱乐街区融合，形成若干尺度、功能、景观各不相同的观景平台，串联休闲娱乐功能，打造滨水活力休闲带。

内容来源：企鹅找房 企鹅财经

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