在惠州买房和租房,哪个更划算?

有些人觉得买房好

虽然每个月背着几千块的房贷，

但至少有了自己的房子；

还有一些人觉得租房好

不用拼命凑首付，也不用还房贷，

但到头来连一套房都没有。

那到底在惠州买房抵？还是租房抵？

现在工资就拉么多

适合那种方式？

今天小编就来跟大家一起算算账

惠州买房房价

惠州人永远最关心的民生热点——房价！

惠州房价一直以平稳的姿势上升

而我们的工资却没有升过！

4月新房较新均价11199元/㎡

3月二手房较新均价9433元/㎡

以3月份惠州二手房销售均价9433元/㎡为例，根据目前市场上刚需户型，假设大家在惠州买一套90平方的房子，那么就要花9433X90=848970元

惠州租房单价

由于租房的地段和设施不同

租金会相差很大

我们根据某中国房价平台给出的

2016年惠州平均租金21.06元/㎡来算

　注：数据内容来源于中国房地产协会主办的中国房价平台

当然，这只是做个参考

现在假设大家在惠城区租房（单间，主卧）

需要800元/月

事先讲明

大家每个月要到手的工资

特别会更少一点

因为还要扣除五险一金

（后文计算五险一金以惠州本地情况为准，个人缴纳五险比率为8%+2%+0.2%（失业保险按较低计算）+5%（公积金）=15.2%）

除了五险一金你还有......

生活缴费

燃气费、水电费、电话费、网费

各种杂七杂八的费用加起来200块妥妥了

一日三餐

早饭5元+午餐10元+晚餐10元=25元

这特别是良心价！

现在10元真的不知道可以吃什么了

估计天天猪杂汤饭吧

25元x30天=750元

日常交通

惠州没有地铁，上下班搭公交或者自己骑车

每天一个来回，按4元算吧

打的什么的还是算了吧

但是偶尔加班或者迟到啥的也说不准

还是预计50元好了

4x22天（双休宅在家）+50（打的费）=138元

所以每个月最基本的开销为200+750+138=1,088元

一年下来就是1,088x12=13,056元

在惠州买一套90平米的房子需要996120元

在惠城区租房子每个月需要800元

那么下面我们开始算啦！

月薪3000元

每个月扣除五险一金后：3000-（3000X15.2%）=2544元

年收入=12X2544-年开销13,056=17472元

在惠州买房：

总价996120元÷年收入17472元≈57年

大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，那等你80多岁就能有自己的一套房子。

在惠州租房：

每年房租800元X12月=9600元

年收入17472元-9600元=7872元

除非你租的房子一直没涨租金，那么从你已经减去一年花销的纯收入，再减去房租，那么这一年，你还能存7000多私房钱！

月薪4000元

每个月扣除五险一金后：4000-（4000X15.2%）=3392元

年收入=12X3392-年开销13,056=27648元

在惠州买房：

总价996120元÷年收入27648元≈36年

大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，那等你再努力36年左右，就能有自己的一套房啦！

在惠州租房：

每年房租800元X12月=9600元

年收入27648元-9600元=18048元

除非你租的房子一直没涨租金，那么这一年，你还能存一万八千多私房钱，平均下来，每个月能有1500多块让你花！

月薪5000元

每个月扣除五险一金后：5000-（5000X15.2%）=4240元

再减去个人所得税，税后工资为4217.8元

年收入=12X4217.8-年开销13,056=37557.6元

在惠州买房：

总价996120元÷年收入27504元≈26年

大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在你50岁左右自己的一套房啦！

在惠州租房：

每年房租800元X12月=9600元

年收入37557.6元-9600元=27957.6元

除非你租的房子一直没涨租金，那么这一年，你还能存27957元私房钱，平均下来，你每个月有2329元零花钱！

月薪7000元

每个月扣除五险一金后：7000-（7000X15.2%）=5936元

再减去个人所得税，税后工资为5797.4元

年收入=12X5797.4-年开销13,056=56512.8元

在惠州买房：

总价996120元÷年收入56512.8元≈18年

大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在你40岁左右自己的一套房啦！

在惠州租房：

每年房租800元X12月=9600元

年收入56512.8元-9600元=46912.8元

除非你租的房子一直没涨租金，那么这一年，你还能存46912元私房钱，平均下来，你每个月有差不多4千块零花钱！

月薪10000元

每个月扣除五险一金后：10000-（10000X15.2%）=8480元

再减去个人所得税，税后工资为8039元

年收入=12X8039-年开销13,056=83412元

在惠州买房：

总价996120元÷年收入83412元≈12年

大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在12年后，你就能拥有自己的一套房啦！

在惠州租房：

每年房租800元X12月=9600元

年收入83412元-9600元=73812元

除非你变成土豪了还租这么便宜的房子，除非你租的房子还一直没涨价，那么恭喜你！你今年能存下73812元，平均一个月下来你有6千多零花钱！

月薪15000元

每个月扣除五险一金后：15000-（15000X15.2%）=12724.29元

再减去个人所得税，税后工资为11423.21元

年收入=12X11423.21-年开销13,056=124022.52元

在惠州买房：

总价996120元÷年收入124022.52元≈8年

大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在8年后，你就能拥有自己的一套房啦！

在惠州租房：

每年房租800元X12月=9600元

年收入124022.52元-9600元=114422.52元

除非你变成土豪了还租这么便宜的房子，除非你租的房子还一直没涨价，那么恭喜你！你今年能存下11万以上，平均一个月下来你差不多有1万元零花钱！

综上所述，小编建议

①

工资不到5000元的

还是租房或者找朋友合租划算

毕竟交了房租外还能省钱买点别的东西啊

②

工资7000元的

省吃俭用还是能供套房！

面对越来越高的房价，当然是越快买越好！

当然前提是你已经存够首付……

③

月薪上万的

赶在房价飞涨之前置办

首付普遍要三十万左右，你工作个两三年就能存够

如果你已经够首付了，那还等什么啊？

④

至于工资更高的

请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？

看到这篇文章的你

现在是在租房还是买房了呢？