深圳陷"地荒"房价难下跌 临深千元盘仅18个

从《中国城市建设统计年鉴2015》的数据来看，北京、上海和广州的土地面积分别为16800多平方公里、6300多平方公里以及7300多平方公里。也就是说，深圳的土地面积相当于北京的1/8，仅仅是广州的的1/3。另外，目前较具竞争力的几个二线城市，它们的土地开发潜力也远远大于深圳，比如天津11760平方公里，南京6597平方公里，武汉8494平方公里。

（数据来源：中国城市建设统计年鉴）

据深圳市统计局数据显示，深圳的全市面积为1990多平方公里，目前全市建成面积达到900平方公里，而城市建设的基本生态控制线在974.5平方公里左右，这意味着深圳可供开发的土地空间也趋于饱和。当前，作为最年轻的一线城市，缺地，成为深圳发展较大的瓶颈所在。近年来，越来越多的外来人口涌入深圳，购房需求也日益旺盛，于是土地资源供应紧张的矛盾更加突出，最直接的结果是导致房价的过快上涨。

在深圳土地稀缺的背景下，近几年坊间频频传出深圳合并东莞、惠州的声音。随着深莞惠一体化的加速，深圳地铁线路正延伸至东莞、惠州，深中通道也将于年底动工，很多配套和资源也将实现互通。近年来，随着深圳交通、产业、教育资源的外溢，不仅临深城市的本土居民受惠，更是吸引了越来越多的深圳人置业临深。对比深圳的高房价，临深城市既有低价入手的优势，又有未来升值的潜力。本期，小编就为大家汇总一下临深城市（包括惠州、东莞、中山）目前在售的千元新盘。

惠州、东莞、中山在售千元新盘汇总

碧桂园山河城在售带装修110平3房2厅2卫、115平3房2厅2卫、140平4房2厅2卫，单价约8500-8600元/平，在售房源位于1栋、6栋、7栋，目前看房有楼巴车接送。

碧桂园山河城位于惠澳大道旁，周边教育配套有惠阳碧桂园小学、崇雅中学，三和实验学校。

庞源御蓝湾在售二期8/10栋已获的预售许可证，预计12月9日加推286套房源，户型为建面81-111平米2-4房户型，现交1万可享开盘3万优惠。

庞源御蓝湾目前在售5、7栋76-138平2-4房，均价9000元/平，另外一期剩余少量138平5房在售，均价12500元/平米，现购房可享全款97折，按揭99折，具体信息以开发商公布为准，更多详情请拨打咨询电话了解。

华西星辉公馆目前在售47-88平1-3房，单价9500-11000元/平，购房可享98*99折优惠。更多详情拨打400电话咨询。

华西星辉公馆位于惠州市大亚湾澳头大亚湾大道7号，靠近天喜东方和地乾大厦。

富元利和豪庭目前在售108-178平3-4房住宅，均为70年产权毛坯房，其中108/116平小三房位于9栋，目前均价8800元；131/152平大三房，以及168/178平4房，位于3栋，均价11000元/平。