惠城桥东两地块拍出31亿,文头岭楼面价刷新至6371元/㎡

28日上午，惠城区桥东文头岭有两宗地块拍卖，其中一宗编号为GP2018-13、宗地面积为49268.8㎡、规划建筑总面积为≤185216的地块经过5个小时的鏖战，被中海地产以11.016亿元拿下，楼面价5947.7元/㎡。这是继9月13日以3.65亿元拿下马安阅粮畜牧场鹿江沥29569㎡地块后，中海地产再次出手，布局马安片区之作。

 （中海地块成交截图）

另一宗编号为GP2018-13、宗地面积为82758.6㎡、规划建筑总面积为≤318430㎡的地块经过8个小时的鏖战，最后由隆生以20.287亿元拿下，楼面价达6371元/㎡。

 （隆生地块成交截图）

中海和隆生拍下的两宗地块成交总价为31.303亿元，总建面为503646，楼面价为6215元/㎡，超过了成交总价为26.044亿元，总建面为519358，楼面价为5015元/㎡的马安阅粮畜牧场鹿江沥三宗地块，也印证了桥东地块相比马安地块更具开发潜力。

中海地块现状

据了解，中海和隆生拍下的地块的住宅用地年限均为70年、商服用地年限均为40年。需要各自承担LJL-43-10-02地块幼儿园和LJL-43-11-01地块幼儿园的建设，建成后按程序无偿交给惠城区教育部门使用。

 （隆生地块现状）

从卫星地图上看，中海地块紧邻中海水岸城，与中海地产9月13日拍下的马安地块隔惠州大道相望，更与中海凯旋城隔西枝江相望，不难看出中海对西枝江沿岸的优质江景资源情有独钟。虽然只是一路之隔，中海今天拿下的这块属于桥东的地块，楼面价比属于马安的地块要高1800元/㎡，跟2016年12月30日德威集团拿下的马安大沥口地块楼面价2183元/㎡相比，更是高了3764元/㎡，可见目前桥东地块的升值潜力了。

 中海和隆生新拍地块周边情况一览

而隆生拿下的地块，楼面价已经去到6371元/㎡，更能看出这块临江地块的价值了。隆生在文头岭已有一个文岭西堤的楼盘，这次再入手一宗地块，不难看出隆生也十分看好文头岭的未来前景！

据了解，拿下地块的中海宏洋地产集团有限公司隶属中海地产。中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，于1979年创立于香港，拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验，目前在惠城区已有中海凯旋城、中海水岸城、中海汤泉、中海广场（未建）等项目，加上最近拍下的两宗地块，中海已在惠城落下六子。

而广东隆生企业投资有限公司是被惠州人熟知的本土企业，在惠州已经开发建设有东平半岛的东湖花园系列楼盘、隆生皇冠花园、隆生花边岭东、隆生文岭西堤、隆生仲恺花园等楼盘。

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