惠州水口滨江片区“少有”片区未来将是这样

为了加强对惠州市惠城区水口滨江片区建设的科学引导与管理，保证规划区合理有序的开发建设， 结合现状情况及规划区未来发展的趋势判断，近日,惠州市住建局组织编制完成了《惠州市水口滨江片区概念性城市设计及控制性详细规划》（草案），并在该局网站上进行公告。

水口滨江片区？可能大家都习惯听到惠州各片区的江北CBD、南部新城、东部新城、东江新城、金山湖片区等等。然而，对于水口滨江片区的名称，却有些陌生但又听过？此前，一直疑惑该片区为什么“一片少有”，作为三环内重要的组成部分，仅有一些村庄，大部分用地依然处于待开发状态，如今控制性详细规划出炉并征求意见，终于解开了疑惑。

概念规划效果图（深圳城市规划设计研究院）

想要了解该片区的规划，先来看看其规划范围。水口滨江片区大部分规划均在三环内，位于惠州东江及新开河的两江交汇处，紧邻惠州中心城区，西侧以东江及新开河为界，南接新开河大桥，北至新联西路，东至同福北路，规划总用地 500.88 公顷。

水口滨江片区区位图

定位

E•CAZ——生态科技创新•中央活力区

规划中提到，该片区的发展目标是规划贯彻“生产”“生活”“生态”三生合一的 理念，从 “结构优化、功能配置、开放空间、交通组织、 场所塑造、开发实施”六位一体的发展策略，营造“高水 平的产城融合的滨江地区” 、构建惠城区四城联动的发展 平台、实现惠城“更好质量、更高水平进入珠三角第二梯 队，开创绿色化现代山水城市建设新局面”的发展目标。该片区功能定位为E•CAZ——生态科技创新•中央活力区。包含四 重目标：城市智慧服务中心、产业升级驱动中心、低碳生态示范中心、宜居宜业实践中心。本次规划范围总用地面积为 500.88 公顷，其中 建设用地面积为 500.26 公顷，占规划总用地的 99.88%。 规划区居住人口规模为 10.7 万人，设施按 10.7 万人配套。

水口滨江片区实景

交通

轨道3号线途径 拥有4条主干道

规划区对外联系的主要通道为江东一号路、人民路、三环路、惠州大道等，均为双向八车道；而城市次干路有滨江路、规划二路等，这些为双向六车道；规划一路、规划 三路、规划四路、规划五路红线宽度26米，双向四车道；依据惠州市轨道交通远景线网推荐方案示意图，拟有轨道 3 号线由江东一号路经过本片区，东至惠东南站，西至体 育中心，并于江东一号路与规划四路交叉口处设人民路轨 道站点，于江东一号路与规划二路交叉口处设龙津街轨道站点，本次控规将轨道线位进行示意性表达，具体线位及 轨道站点位置依据最终审批通过的专项规划确定。

教育

新增1所高中 数所各级学校

根据规划，本片区规划 2 所 9 班幼儿园，分别位于 02-04、 03-06 地块；3 所 12 班幼儿园，分别位于05-08、07-08、 24-02 地块；3 所 15 班幼儿园，分别位于13-01、14-12、 15-07 地块，与居住区合建并独立占地；新增 24 班小学 1 所，位于 17-02 地块，占地面积为 19176 平方米；保留 1 所 36 班九年一贯制学校，位于 14-07 地块，占地面积为 25857 平方米；新增 3 所 45 班九年一贯制学校，分别位于 02-02、06-03、23-01 地块，占地面积分别为 42820 平方 米、44580 平方米、31177 平方米,新增 1 所 36 班九年一贯制学校，位于 12-05 地块，占地面积为 33336 平方米；新 增 1 所 24 班高中，位于 02-03 地块，占地面积为 25401 平方米，均独立占地建设。

水口滨江片区是惠州市区的重要组成部分，位于三环内，是市中心东江沿岸最后一片待开发区域，与惠州市行政中心所在的江北片区隔江相望，而隆生大桥正在建设，水口滨江片区与江北及周边片区的联系将更为紧密，开发条件日趋成熟。另外，从以上功能定位、交通规划和文化教育等方面可以看出，水口滨江新区将有别于商务型的江北CBD和亲水型的金山湖片区，其打造“生态科技创新•中央活力区”将是惠州全新的代名词。