潼湖智慧区要建一个400多万平的神奇"小镇"

将打造“广东硅谷”的潼湖生态智慧区，

又有新动作！

在智慧区内规划一个417.70公顷的“科创小镇”。日前市住建局会同仲恺高新区管委会组织编制完成了《惠州潼湖生态智慧区智能科技聚集园控制性详细规划》（草案），拟将该片区定位为集技术研发、商务服务、智慧生活、休闲旅游等多种功能于一体的科创小镇。

惠州规划局公告（这一草案目前正在市住建局网站进行公示，市民可查看详情并提出意见建议。）

“小镇”规划417万平，配套人口3.64万

据悉，该规划草案的适用范围为：

北至现在的英山路北侧英光村边界，东南至谢岗涌，西至英光村。规划用地面积417.70公顷，规划配套人口数约3.64万人。

该片区发展目标是：

创新发展思路模式，强化自身优势资源，尊重保护绿色本底，引导创新要素高度集聚，打造潼湖生态智慧区智慧型创新型“双创”社区；

功能定位为：

集技术研发、商务服务、智慧生活、休闲旅游等多种功能于一体的科创小镇。

草案提出，该片区是惠州潼湖生态智慧区新形象的重要表现区域，片区内的任何开发建设活动均应遵循相应原则。比如，要突出本区的自然景观特色，以人、自然、环境之间对话为主题，利用自然景观结合特色的城市肌理形成具有鲜明特色的城市发展地区。

城市设计：打造特色的生态游憩生活区

呈“一心、四界面、四区、多节点”

在城市设计上，该片区将打造“一心、四界面、四区、多节点”的整体结构。

其中，“一心” 是整个规划区的综合景观核心，营造一个集文体休闲、商业休闲、商贸展示、购物娱乐等综合服务为主的生态人文景观核心；

“四界面” 包括沿智慧南路的风貌展示界面、沿中央水体的核心服务界面、沿谢岗涌的滨水景观活力界面、沿纵一路的生态景观界面；

“四区” 指四大各具特色的城市风貌区，分别为大数据产业风貌区、创新小镇风貌区、综合配套风貌区、湿地生态风貌区；

“多节点” 指多个生态游憩节点与公共空间节点，通过多处景观节点的设置，丰富生态廊道公共空间。

在道路景观设计上，将保证街道景观的连续性、协调性，为人们提供更多的公共开敞空间；选择实用且特色鲜明的行道树种，合理搭配街头绿地，形成连续、有个性的街道绿地景观；街灯等的选择应美观、大方，在满足照度的前提下，以不影响居民的休息为原则，为居民提供舒适、温馨的光影空间等。

配建2学校6幼儿园，还有医疗文体配套

基础设施方面，该片区内道路分为四个等级

其中有双向十车道的快速路——— 智慧南路，双向四车道的园区主干道和园区次干道，以及双向二至四车道的园区支路。

草案还要求新建

➀ 住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件

➁ 大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于20%

➂ 每2000辆电动汽车至少配套建设一座公共充电站

此外，该片区还规划有教育、医疗卫生、文体等配套设施，比如规划新增教育设施包括：

➃ 九年一贯制学校1所，用地面积5.27公顷，扩建原新星学校为45班九年一贯制学校，独立占地

➄ 小学1所，用地面积2.42公顷，规模为24班，独立占地

➅ 幼儿园6所，其中4所为9班幼儿园，独立占地；2所为6班幼儿园，独立占地

来源：东江时报，惠州规划局，图片来源网络