上周惠城成交量仍超700套 仲恺楼市热度锐减?

虽至年底，惠城大亚湾两区成交量仍然较高，上周惠城区一手成交套数虽环比下跌，但仍然达到702套，大亚湾成交量回升至652套。

据焦点数据监控中心统计：1月9日-1月15日，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交702套，环比前一周（1月2日-1月8日）731套的成交量，下跌3.97%；单周成交面积84131平米，环比前一周86741平米的成交面积，下跌3.01%。

上周惠城区成交前十榜单中，仲恺盘仅一盘上榜，为鑫月广场·欢乐海湾，仍有多个“豪宅盘”榜上有名，如中洲·中央公园、泰丰·千花岛、荣灿·惠州中心、保利达·江湾南岸。

据焦点数据监控中心统计：1月9日-1月15日，大亚湾单周住宅成交652套，环比前一周（1月2日-1月8日）100套的成交量，上涨552%；单周成交面积53032平米，环比前一周8625平米的成交面积，上涨514.86%。

其他区县上周成交数据

东江学府

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动态：东江学府4栋新品2016年12月31日已开盘，共推出约90套房源，户型建面117-126平米，均价11700元/平米。（以开发商公布为准）

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项目简介：东江学府位于惠城区河南岸冷水坑（惠州市一中旁边）。东江学府占地面积95万平米，规划总建筑面积超过百万平方米，约占据了南部新城居住区1/5的面积 。东江学府分6期开发，二期占地16万平方米，建面45万平米，容积率2.3，绿化率40%。一组团米兰园和二组团康桥园，园区规划一条1.5万平米特色商业街、三大主题公园、一个3447平方米的会馆、一个休闲泳池和16栋11层的欧式建筑风格的小高层所组成。三、四组团大观由6栋11-16层建筑组成，户型包括建面139-210平方米3-5房。二期一、二组团2008年12月交楼，三、四组团于2010年6月交楼。东江学府三期一区北临东江学府二期，西临惠淡大道，东侧为尚未开发的商住用地，整个东江学府三期一区用地面积为25434平方米。包括9栋的住宅、沿路部分商铺、配套公建等。建筑面积76577.6平方米。其中住宅56701.6平方米、地下车库17164平方米，建成住宅426套，停车位512个，居住人数1490人。东江学府三期一区容积率为2.3，建筑密度23%，绿化率40%。三期建筑面积41596平方米，共330套。东江学府五期有10栋组成，1-7栋为高层洋房，8-10栋为联排别墅。东江学府六期有8栋高层住宅组成。六期位于东江学府中心区，景观升级，近1000平米城市绿地；配套升级，自带5000平米商业广场。东江学府社区配置有一所2800平米的幼儿园、一所占地3.8万平米的九年义务学校和惠州一中,为业主子女提供了从幼儿园、小学、初中、高中15年一站式的全程教育。物业公司为惠州世纪置业物业管理有限公司。

中洲·天御

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动态：中洲·天御在售二期10/16栋，户型为建面123/135/169平米，价格10000-11000元/平米。购房优惠为123/135平米户型2万减5万，169平米户型3万减7万。中洲·天御位于南部新城，坐拥金山湖公园、奥林中心体育公园及社区内部主题公园三公园物业。（以开发商公布为准）

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项目简介：中洲·天御坐拥金山湖公园、奥林中心体育公园及社区内部主题公园三公园物业，位于金山湖及南部新城交会片区，享两片区规划利好。中洲·天御从整体规划、园林设计、生活配套均继承中洲·中央公园设计理念。社区内拥纯法式会所，3.5万平法式园林，幼儿园、小学及中学教育资源及商超等全系生活配套。整体项目分成A、B、C三个区进行开发，户型设计沿袭中洲·中央公园设计理念，户户方正实用，南北通透，超高赠送率。

鑫月广场·欢乐海湾

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动态：鑫月广场·欢乐海湾在售4栋，建面72/91/92/108/117平米户型均有货在售，均价11000元/平米，购房可享1万享98折优惠。4栋预计2018年5月交房。（以开发商公布为准）

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项目简介：鑫月广场·欢乐海湾项目位于仲恺高新区，以创新型商业为主体，整合文化、娱乐、购物、餐饮、办公、休闲等多元业态，成为全惠州家庭娱乐、休闲、购物目的地。鑫月广场·欢乐海湾属于鑫月城第三期，总建筑面积35万平米，是鑫月公司全力打造的惠州集娱乐、购物、休闲于一体的海洋主题商业综合体。产品涵盖近6万平米一站式购物中心、2万平米惠州双首层商业步行街——仲恺金街、15万平米高尚住宅——御海湾、1.8万平米宜商宜住的城市公寓，项目的优质产品组合，带来休闲、购物模式的提升。

富盈公馆

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动态：富盈公馆现在售7栋，户型为建面88/98/104平米，均价9800元/平米。另在售少量5/8栋，户型为建面89平米，均价13000元/平米。（以开发商公布为准）

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项目简介：富盈公馆是国家一级资质开发商富盈地产旗下的惠州住宅项目，总占地面积81342㎡，建筑面积198487㎡，容积率仅有1.8，绿化率却达到35%，是滨江低密度高舒适度的品牌项目。