大亚湾18盘拿预售证 低价入市抢占年末商机

截止12月22日，大亚湾区12月拿预售证的楼盘有18个，为惠州全市拿预售证最多的区域，预售套数超5000套，环比11月上涨243％；预售总面积达43万㎡，环比上涨约197％。从拿证情况来看，12月开发商入市意图明显。

12月拿预售证楼盘

其中，小径海岸城花园（碧桂园十里银滩5期）拿预售证3个，预计推出1559套房源，占本次预售房源量的30％，主推35㎡起的小户型公寓产品，较低均价仅10000元/平。

第50周大亚湾成交817套，环比上升17.22%；成交面积7.29万平米，环比上升15.90%；成交户均面积为89.23平米，环比下降1.12%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均上升。

大亚湾成交量走势图（图源来自惠州世联行研究中心）

而均价方面，从10月新政开始大亚湾区新房均价持续回落。

大亚湾月成交均价走势图（图源来自网络）

从50周的成交情况来看，大亚湾呈现持续走高的态势，这也许是开发商扎堆12月入市抢占年末商机的底气。但由于价格方面呈现持续走低的走私，开发商可能会选择“以价换量”的策略，下面小编盘点一下12月拿预售证的部分热盘，来看看年底将有哪些热盘扎堆入市吧。

小径海岸城花园12月17日推出“梵高的海”14栋新品，户型为35/46㎡单身公寓。35㎡户型均价约33万/套；46㎡户型约50万/套，均价9500-11000元/平。 另外项目12栋还有少量房源在售，详情可拨打免费电话咨询。

太东天地花园12月17日加推1栋新品，加推户型为86㎡2房2厅2卫，109㎡3房2厅2卫，均价12000元/平，带装修。详情以售楼处为准。

华润小径湾目前仅剩少量大户在售，包括158-170平2房、184平3房、280平4房，均为海景现房，带装修发售，目前整体均价25000元/平。另外，项目有200平复式4房在售，产品为非海景房，均价20000元/平。营销中心目前对外开放中，现场可直接看房。

荃新时代惠亚医院旁目前在售4/5栋为建面95/115/135平米3-4房，预计2017年8月交付使用；9栋户型为建面90平米3房，预计2018年8月交付使用。荃新时代毛坯交楼，整体均价为12000元/平米，具体信息以开发商公布为准。

庞源御蓝湾在售二期8/10栋286套房源，户型为建面81-111平米2-4房户型，现场开盘享1万抵3万优惠，均价11100元/平起，整体均价12500元/平，带2500元/平装修。另外，庞源御蓝湾5、7栋76-138平2-4房，均价9000元/平，一期剩余少量138平5房在售，均价12500元/平米，现购房可享全款97折，按揭99折，具体信息以开发商公布为准，更多详情请拨打咨询电话了解。

惠州星河丹堤花园目前在售天睿北区6栋洋房及天颂湖景单位，其中天睿主要户型为89-127平2-3房，天颂主要户型为140-160平3房，全部为毛坯房，目前整体单价约14800元/平，具体价格以开发商现场公布为准。

华西星辉公馆主推小户型，目前在售47-88平1-3房，单价9500-11000元/平，购房可享98*99折优惠。更多详情拨打华西星辉公馆电话咨询。

凯南莱弗城12月3日已推出三期11/12栋，户型为建面78/88/90/120平米2-4房，价格区间为12500-13000元/平米。另外，凯南莱弗城有建筑面积为35平米的单身公寓在售，分布在1栋，均价10000元/平米。